新调查显示 澳租房者“压力山大” 呼吁政府采取行动

对比网站 InfoChoice 对全国 1000 多名租房者进行的一项新调查显示，每十名租户中有七名面临租金压力，更多的人希望联邦政府针对这个困扰数百万澳人的危机采取行动。

InfoChoice 的研究发现，70% 的租户将其收入的 30% 以上用于租金，这是衡量某人是否面临租金压力的通用标准。

房地产研究公司 CoreLogic 上周发现，全澳周租金中位数首次超过 600 澳元，普通家庭需要花费其收入的 31% 来支付这一租金。在2020 年 3 月，这一数字为 26.7%。

InfoChoice 的调查还发现，几乎所有租户（96.2%）都希望联邦政府采取更大的行动来应对租房危机。

InfoChoice 货币分析师Harrison Astbury表示：“过去 12 个月，由于租金上涨和高通胀的雪上加霜，租房者面临着艰难的时期，”“近三分之一的澳大利亚人租房，高租金是一个重大的社会和政治问题，如果政府要在生活成本危机中重新获得信誉，就需要解决这个问题。”

政府去年宣布了多项住房政策，包括创建澳大利亚住房未来基金（HAFF），以及额外的 30 亿澳元资金用于建设更多的社会保障房和经济适用房。

去年 8 月的国家内阁会议后，公布了今年 7 月至 2029 年 6 月期间建造 120 万套住房的宏大目标，以及一系列改善租房者权利的原则，包括考虑对短期租房的监管。

然而，“为租户提供更好的交易”计划的许多原则——例如禁止无理由驱逐、限制租金每年只上涨一次以及禁止租金竞标——已经由州和领地政府承诺或实行 。

首都领地是唯一实行租金上限或冻结租金的地区，该州的房东基本上必须将租金涨幅限制在通货膨胀率的 110% 以内。 （例如，如果通货膨胀率为 5%，则租金只能增加 5.5%。）

InfoChoice 的调查还发现，四分之一的租户认为房东收取的租金不公。Astbury表示，调查结果显示，租房者承受的压力是抵押贷款持有人的两倍以上，也表明租户摆脱困境的希望渺茫。

不到一半（41.6%）的人认为他们在未来五年内能够买得起房。