2013年，Chloe从中国移民到了澳洲。现在的她是一名单亲妈妈，有两个可爱的孩子。 和许多人一样，Chloe最初产生买房的想法只是买一套房子自住而非投资。
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2013年，Chloe从中国移民到了澳洲。现在的她是一名单亲妈妈，有两个可爱的孩子。 和许多人一样，Chloe最初产生买房的想法只是买一套房子自住而非投资，她说 “我以前在中国的时候投资过商铺，但是结果不太好，后来就没有再考虑过地产投资的事情。2018年左右的时候，我开始考虑买房子的事情，决定先找个资深的投资公司和专业人士去全方位的了解市场和项目及其所在的区域等进行深入研究，包括地理位置、配套设施、人口结构、就业发展、未来规划……等等。Chloe发现澳洲的房产投资和国内有很大的区别，如果用国内的房产投资理念在澳洲投资可能得不到好的回报，甚至是踩坑。
改变一生的投资转折点：后来在我们一对一的专业的指导下，Chloe从一个只想买一套房子的上班族成功转型为了拥有多套房产的投资者——她在18-19年的两年间，迅速买下了四套投资房产，涵盖悉尼、墨尔本、黄金海岸三大城市，不仅配置了黄金地段的公寓，也购置了带有土地的联排别墅，一个科学、全面的房产投资组合已然成形。
挑战：疫情之年的三次交房 ：两年买下四套投资房无疑是非常大的成就，据统计：在澳大利亚的房产投资者中，仅有4% 拥有四处或更多住宅房，但Chloe的成功并非一帆风顺，她也经历了一些投资道路上难免的波折和插曲。 由于期房施工进度的变化，再加上疫情的影响，Chloe所购买的四套房产中有三套都在2020-2021这一年内进入了交房阶段。这一年，恰好是整个世界都处于新冠疫情影响下的一年，银行对贷款审批变得相对更加审慎严格，Chloe在中国国内的资金也受到了影响。 “一年的时间内成交三套房子真的是很有压力，幸运的是我们给Chloe介绍了最专业的投资顾问，物业管理团队，贷款经纪人和过户律师。他们办事认真负责又有能力，专业团队齐心协力‘有惊无险’地完成了三次交房。”
最近，Chloe刚刚成交了她在悉尼的第二套投资房产。“我在悉尼的公寓和联排别墅，都在我成交后的一周内就租出去了！这个速度是我没有想到的，而且我对租客的质量和租金回报率都非常满意！” 谈到过去投资的经历和对未来投资的计划，Chloe说：“感谢专业团队的大力协助，能够让我在市场低点利用杠杆，迅速买入4套房产。而且资深的投资顾问不仅仅只是推荐我买入，而是在买入之前，就帮助我分析如何长期持有、达到我的财富目标，这让我特别踏实。”
在澳洲通过房产投资实现了人生的梦想：“我刚移民来澳洲，人生地不熟，成为单亲妈妈之后，心里更慌。我一直希望能给我的两个孩子良好的教育，也希望能给年事已高的父母无忧无虑的养老生活。有一段时间，我特别苦闷，看不到希望，但通过房产的有效投资，我的人生有了翻天覆地的变化。现在的我，对未来充满了希望。” “目前我正在努力提高收入、积累资金。我已经购买的房产都有了很好的表现，而且我相信在长期会有更优秀的表现。等未来资金再充裕一些，我还希望进一步扩大我的房产投资组合。”
• 找到一家专业的公司，投资中难免遇到意外的事情，这时拥有丰富的资源和专业的平台就非常重要了，他们可以帮助你解决困难、继续前进；
• 多听听专业人士的意见，不要陷入DIY中不能自拔。专业人士会进行大量的市场调研，他们所能看到的机会，可能是一般人看不到的，房产投资中借力很重要，事半功倍！
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
新的482“需求技能签证”(Skills in Demand, SID) 相关的法规于2024年12月7日生效，由于细节不多，雇主和签证申请人必须留意签证的新要求。 首先需要注意的是，将不会有新的子类别。需求技能签证将与临时技能短缺签证使用相同的子类别号码“482”，但这绝不是简单的重新标签。 任何在12月7号之前提交的482签证申请不受这些变更的影响。 需求技能签证有三个流派：专业技能流、核心技能流和劳工协议流。前两个流派取代了中期和短期流派，这意味著该签证更注重高低收入之间的区别，而不是长期和短期的职业短缺。劳工协议流将有效保留现有标准。至于针对低薪但关键职业的基本技能通道的命运，则无法预测。计划进入该流派的职业可能会通过劳工协议获得。 主要法规不仅修订了482子类签证，还包括相关的提名、赞助义务和雇主提名的永久签证。只有关键方面被突出强调。 该法规的大部分内容涉及修订现有法规，将子类的名称从“临时技能短缺”改为“需求技能”，例如，与签证取消、退款和某些家庭成员豁免的规定。然而，这项新签证还有许多重要方面。 收入门槛 取代临时技能移民收入门槛 (TSMIT) 的将是1994年移民法规中设定的两个收入门槛： 1.… Read More