图：Adobe Stock
尽管利率大幅上升，但住房购买力危机似乎没有缓解的迹象，目前澳大利亚各地新的房屋购买者正在承担比以往任何时候都更大的抵押贷款，还款额比疫情前高出65%，澳大利亚拥有房屋的梦想“已经成为富人的专属”。
据澳洲人报报道，澳洲财长Jim Chalmers本周表示，为为了解决澳洲家庭面临巨大财务压力问题，阿尔班尼斯政府将会在明年5月的预算之前，考虑新的生活成本措施。
财政部长表示，澳洲的经济和就业市场正在出现放缓的迹象， “在所有这些方面，尤其是在抗击通货膨胀的斗争中，我们取得了欢迎和令人鼓舞的进展，但我们不能乐观，还有很长的路要走。”
根据澳大利亚统计局新发布的数据，澳大利亚在10月份购买首套住房的人平均贷款额为509,300澳元，超过了今年1月创下的接近504,000澳元的峰值。
根据季节调整的数据显示，新购房者的平均贷款额比疫情前高出10万澳元。
根据澳洲储备银行的数据，贷款利率也大幅上升，目前为6%，而2019年10月为3.3%。
更大的贷款额和更高的贷款利率令还款负担大幅增加。
在疫情前，普通首次贷款人每月还贷1,990澳元。而现在，这个负担已经增加到每月3,281澳元。
随著外国学生和临时工在结束了疫情期间的边境关闭后纷纷回流，净移民创下历史新高，复苏的房地产市场使澳洲储备银行在控制高通货膨胀方面面临更为复杂的局面。
ABS的数据进一步证明了住房市场的升温，显示10月份总的新房屋贷款创近两年来最大涨幅，延续了自年初以来的坚实上升趋势。
在所有自住人士中，10月份新贷款的平均额增至610,300澳元，而前一个月为589,900澳元，仅低于2022年1月的最高水平1%。
根据ABS的数据，2019年10月份的平均新房贷款额为481,600澳元。
目前，新州的首次购房者在其同龄人中贷款平均最高，为606,500澳元，但仍低于2月的近638,000澳元的峰值。
维州的新购房者平均在10月份创下了513,100澳元的新纪录，紧随其后的是澳大利亚首都特区，为499,600澳元。
昆州的首次购房者的抵押贷款也达到历史新高，为466,100澳元，较疫情前的356,300澳元增长了30%。
瑞银首席经济学家George Tharenou表示，自今年2月低点以来，每月新房屋贷款增长了18%，目前处于自2022年8月以来的最高水平。
This post was last modified on 2024年2月26日 13:23
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More