尽管澳大利亚储备银行在墨尔本杯日将基准利率提高百分之二十五,以控制高于预期的通货膨胀。但预计2024年房地产价格会上涨,因为房屋需求超过了供应。
据时代报报道, CoreLogic数据显示,房屋价值已经在2023年迄今全国范围内上涨了7.6%,研究小组预测,到11月中旬,房屋价值可能创下历史新高。
尽管下两周内可能创造新的全国纪录,但经济学家预测房价可能在2024年再次上涨,预计涨幅为3%至5%。
经济学家之前曾预测房价可能下跌15%至20%,但去年的下滑时间比预期的短暂,自今年年初市场逆转以来,房屋价值再度上涨。
澳大利亚联邦银行(CBA)预测2024年全澳房价增长5%,悉尼的房价预计将上涨4%,墨尔本的涨幅将为5%。
CBA澳大利亚首席经济学家加雷斯.艾尔德表示,他预计墨尔本的房价会略微增长,因为今年墨尔本的房价涨幅没有像悉尼那样高。
艾尔德表示,超强的租赁市场和房屋供应不足正在支撑全国范围内的房价。
“这实际上是由于人口增长与我们的建设速度之间的不匹配,”他说。
国民银行(NAB)首席经济学家艾伦.奥斯特表示,该银行也预计明年全国房价将上涨5%,悉尼的房价将上涨5%,墨尔本的房价将上涨5.5%。
“我怀疑另一次利率上涨可能不会影响房价,”奥斯特说。“如果你现在能负担得起,25个基点0.25%不会致命。”
奥斯特说,由于利率上升导致财务压力的人们正在打第二份工作,或在生活的其他领域削减支出。
责任编辑:李迎
This post was last modified on 2023年11月14日 00:25
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