根据昆州政府对估价法的修改建议,该州居民可能将面临更高的土地税和市政费率。
据《信使邮报》报导,昆州资源厅长Scott Stewart于 8 月底提出了土地估价法改革方案,旨在改善其运作方式并简化流程,赋予该州最高级别的估价师制定具有法律约束力的指导方针的权力。
Stewart在介绍该法律时表示,新变化不会对房价和房产税产生实质性影响。
但房地产行业的重量级人物和该州的估价师警告说,这项拟议的改革将从根本上改变决定土地价值的复杂程序。
来自Savills、CBRE和Corporate & Commercial Property Advisers等公司的估价师均表示,这些变化将使土地所有者更难对估价提出异议,而且估价总长将被赋予特殊权力。
昆士兰物业委员会特别成员Stafford Hopewell表示,这些变化可能会导致估价提高,然后直接导致土地税提高,并有可能导致市政费率增长。
CBRE高级董事 Tristan Gasiewski 说,新变化似乎使反对者更难获得公平公正的程序。
他解释称:“简单而言,商业地产的估值是其收入的结果。税率和税收越高,收入越低,商业地产的价值就越低。”
他说,很多修正案似乎都在增加反对者获得公平公正程序的难度,他们赋予总估价师权力来制定有利于其想要采用的估价方法的规则,这使当局更难代表土地所有者提出异议,当然也有可能抬高地块价值。
CCPA 总经理Allen Crawford表示,新法似乎是为了让估价师的工作变得更轻松,而对其他人不利。
Crawford说:“从他们的角度来看,我认为这只是想让他们的工作变得尽可能简单,这样一来他们说什么就是什么,如果他们犯错,不会面临目前所面临的挑战。”
亚洲传统中秋节来临,虽然身在澳洲,但本地华人每逢中秋,纷纷举行各式各样庆祝活动。新州教育部登记注册不牟利的中华文化学校创校十三年,除了教授中文华语及粤语,还教授太极拳、民族舞蹈、舞龙等中华文化,每年应邀参与庆祝中秋等节日公开文艺汇演。 月亮代表我的心 中华文化学校师长具有十多年舞台演出经验,今年应邀参加“AC878”传媒机构宝活市(Burwood)中秋嘉年华。先由中华文化学校师长,承担开场重头戏,以改编男女高音二重唱,高歌著名歌星邓丽君一曲《月亮代表我的心》:“你问我爱你有多深?我爱你有几分?” 中华文化学校师长献唱《月亮代表我的心》及《敖包相会》等名曲 师长接著高歌一曲草原民歌《敖包相会》:“十五的月亮升上了天空哪!为什么旁边没有云彩?我等待着美丽的姑娘哟……”开场重头戏这两首有关月亮的献唱,赢得观众热烈掌声! 第三项表演,由小学生集体粤语朗诵现代诗《蝌蚪变青蛙》:“小小的蝌蚪长尾巴,黑黑的身体圆又滑……”学生把蝌蚪成长变成大青蛙,表演得绘影绘声。学生再朗诵韩愈古诗《春雪》:“新年都未有芳华,二月初惊见草芽,白雪却嫌春色晚……”这也颇配合与北半球气候相反的澳洲目前初春季节。 表演大地和风拳 紧接着,令人振奋的著名古曲《将军令》鼓声中,师长带领学生集体献上《大地和风拳》,这融合太极的武术,一举手一动作又再赢得观众热烈掌声。 师生表演《大地和风拳》飞踢画面 除了中华文化,师长还钻研西方声乐,以拉丁语高歌希腊作曲家Vangelis的《Conquest of Paradise》(征服天堂),演绎意大利探险家哥伦布(Christopher Columbus 1451-1506)于1492年踏足美洲的历史篇章,展示多元文化。 八十年代香港著名电视剧集《天龙八部》主题歌曲《万水千山纵横》,以及《射雕英雄传》主题歌《铁血丹心》,更是师长多年献唱获得好评的招牌歌曲,重现著名武侠小说中的豪侠气魄。最后由师长带领学生,展示澳洲排舞(Line… Read More