今天我们来讲一个故事，一个真实的故事，一个来自悉尼西部出身卑微的年轻人，从18岁到30岁的12年里通过自己坚持不懈的努力，成功买下43套房产，总资产超过2000万澳币
property
今天我们来讲一个故事，一个真实的故事，一个来自悉尼西部出身卑微的年轻人，从18岁到30岁的12年里通过自己坚持不懈的努力，成功买下43套房产，总资产超过2000万澳币，短短的12年让一个年轻人从一无所有到实现财务自由，我们一起来看看他是如何做到的。
故事的主人翁叫艾迪，从小生活在悉尼的一个相对贫穷和治安不太好的区域，据他的描述，他街对面的邻居的家就被人放火烧了，他从小就没有安全感，从小住在政府提供的公屋里，母亲是领着社会福利过活的单亲妈妈。艾迪从14岁起就在快餐店，麦当劳，肯德基等地方打工，只求为了摆脱生活的困境，那时的他还未曾想到在他30岁的那一年，他竟然能够拥有远远超过他年龄套数的房产。
艾迪在18岁的时候通过自己不断的努力，用打工的积蓄购买了第一套住房，从此他在房产投资的道路上一发不可收拾，他一边通过延长工作时间，不断努力增加自己的收入和储蓄，一边利用银行的杠杆原理，通过更多的借贷扩大了投资的规模，最终逐步打造了自己的多房型、多区域、多省份的房产投资组合。
这些年来我在房产投资行业的一线，看到了很多买进卖出的例子，很多人的经济条件和起点比艾迪好的太多了，要知道艾迪刚开始投资的时候，年薪仅5万澳币，妥妥的白手起家，但是为什么极少人能够像艾迪那样以神奇的速度实现财务自由，甩出绝大多数房产投资者几十条街呢？我总结了一下艾迪为实现目标所采取的一些步骤。
一、从小着手尽早入市；
二、努力提高自己的收入；
三、努力掌握房产知识和正确的投资策略；
四、租金收益和现金流是投资成功的一个关键要素‘
五、借力和杠杆的原理，如通过从银行抵押贷款，进一步扩大投资规模。从某种意义上来讲艾迪的成功并非个人行为，而是一个团队协作的结果，艾迪的投资团队中有专业的房产投资策略师、专业的房产出租管理、专业的会计师、税务师、贷款经纪人和律师，他们的专业建议可以使投资事半功倍。
六、投资具有增长潜力的新兴社区；
七、理智的投资者是用头脑来投资，而不是情感；
八、实践：为自己的目标付出行动，愿意冒一定的风险，比长篇大论，夸夸其谈更能给你带来结果；
九、房产投资是一个长线规划，在过程中要保持专注，避免分心，忠实于自己的投资策略。
这些步骤听起来简单，其实做起来很不容易，缺失其中任何一点都可能做不到一个很好的结果，虽然艾迪的故事是独特的，但他为那些尽管来自不起眼的背景，但也想在财务上取得成功的人提供了启示。
最后我们用艾迪自己的话来做本期节目的结尾：任何人都可以投资房地产，但你需要根据自己的目标，制定长期的规划，你不需要挣到六位数的工资才能踏入房地产市场，正如我当年购买了前四套房产时，每年的收入仅为5万澳币，一切皆可能，我能做到的，你没有理由不能。
Helen 澳房投資故事專欄供稿
This post was last modified on 2023年10月4日 00:10
新州警察局局长凯伦·韦伯威胁说，如果由于铁路罢工导致观看烟花人群的安全无法保证，她将建议取消悉尼标志性的新年前夜烟花表演。 Read More
12月15日，一个网名为“Ares”的中国游客在“小红书”上发布了三段使用无人机近距离拍摄澳洲海军军舰的视频。引发了网络热议和澳洲参议员Malcolm Roberts的关注。 Read More
更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
新的482“需求技能签证”(Skills in Demand, SID) 相关的法规于2024年12月7日生效，由于细节不多，雇主和签证申请人必须留意签证的新要求。 首先需要注意的是，将不会有新的子类别。需求技能签证将与临时技能短缺签证使用相同的子类别号码“482”，但这绝不是简单的重新标签。 任何在12月7号之前提交的482签证申请不受这些变更的影响。 需求技能签证有三个流派：专业技能流、核心技能流和劳工协议流。前两个流派取代了中期和短期流派，这意味著该签证更注重高低收入之间的区别，而不是长期和短期的职业短缺。劳工协议流将有效保留现有标准。至于针对低薪但关键职业的基本技能通道的命运，则无法预测。计划进入该流派的职业可能会通过劳工协议获得。 主要法规不仅修订了482子类签证，还包括相关的提名、赞助义务和雇主提名的永久签证。只有关键方面被突出强调。 该法规的大部分内容涉及修订现有法规，将子类的名称从“临时技能短缺”改为“需求技能”，例如，与签证取消、退款和某些家庭成员豁免的规定。然而，这项新签证还有许多重要方面。 收入门槛 取代临时技能移民收入门槛 (TSMIT) 的将是1994年移民法规中设定的两个收入门槛： 1.… Read More