今天我们来讲一个故事，一个真实的故事，一个来自悉尼西部出身卑微的年轻人，从18岁到30岁的12年里通过自己坚持不懈的努力，成功买下43套房产，总资产超过2000万澳币，短短的12年让一个年轻人从一无所有到实现财务自由，我们一起来看看他是如何做到的。

故事的主人翁叫艾迪，从小生活在悉尼的一个相对贫穷和治安不太好的区域，据他的描述，他街对面的邻居的家就被人放火烧了，他从小就没有安全感，从小住在政府提供的公屋里，母亲是领着社会福利过活的单亲妈妈。艾迪从14岁起就在快餐店，麦当劳，肯德基等地方打工，只求为了摆脱生活的困境，那时的他还未曾想到在他30岁的那一年，他竟然能够拥有远远超过他年龄套数的房产。

艾迪在18岁的时候通过自己不断的努力，用打工的积蓄购买了第一套住房，从此他在房产投资的道路上一发不可收拾，他一边通过延长工作时间，不断努力增加自己的收入和储蓄，一边利用银行的杠杆原理，通过更多的借贷扩大了投资的规模，最终逐步打造了自己的多房型、多区域、多省份的房产投资组合。

这些年来我在房产投资行业的一线，看到了很多买进卖出的例子，很多人的经济条件和起点比艾迪好的太多了，要知道艾迪刚开始投资的时候，年薪仅5万澳币，妥妥的白手起家，但是为什么极少人能够像艾迪那样以神奇的速度实现财务自由，甩出绝大多数房产投资者几十条街呢？我总结了一下艾迪为实现目标所采取的一些步骤。

一、从小着手尽早入市；

二、努力提高自己的收入；

三、努力掌握房产知识和正确的投资策略；

四、租金收益和现金流是投资成功的一个关键要素‘

五、借力和杠杆的原理，如通过从银行抵押贷款，进一步扩大投资规模。从某种意义上来讲艾迪的成功并非个人行为，而是一个团队协作的结果，艾迪的投资团队中有专业的房产投资策略师、专业的房产出租管理、专业的会计师、税务师、贷款经纪人和律师，他们的专业建议可以使投资事半功倍。

六、投资具有增长潜力的新兴社区；

七、理智的投资者是用头脑来投资，而不是情感；

八、实践：为自己的目标付出行动，愿意冒一定的风险，比长篇大论，夸夸其谈更能给你带来结果；

九、房产投资是一个长线规划，在过程中要保持专注，避免分心，忠实于自己的投资策略。

这些步骤听起来简单，其实做起来很不容易，缺失其中任何一点都可能做不到一个很好的结果，虽然艾迪的故事是独特的，但他为那些尽管来自不起眼的背景，但也想在财务上取得成功的人提供了启示。

最后我们用艾迪自己的话来做本期节目的结尾：任何人都可以投资房地产，但你需要根据自己的目标，制定长期的规划，你不需要挣到六位数的工资才能踏入房地产市场，正如我当年购买了前四套房产时，每年的收入仅为5万澳币，一切皆可能，我能做到的，你没有理由不能。

Helen 澳房投資故事專欄供稿