澳税务局强制外国业主出售“非法持有”房产

澳洲税务局（ATO)正在向那些违反住宅房地产投资法的外国人施压，出售违法持有的房产。自ATO 2015 年接管合规责任以来，已查出价值超过 6.39 亿澳元的 630 多套“非法持有”的房屋。

据每日电讯报报道，在ATO调查期间，一些业主在自愿处置了其购买的房产，而另一些业主则收到了ATO 依法下达的正式处置令。

外国买家被迫出售其房产的主要原因包括：

– 购买前未获得政府要求的预先批准；

– 临时居民签证到期后仍保留房产；

– 在持有临时居民签证期间购买了多于一处的已建成房产；

– 违反批准条件，例如未将该房产用作主要居住地。

在有数据可查的最近一个财政年度（2021-22），共有 125 起外国人被迫出售房屋，即大约每两周 5 起。这是自 ATO 接管合规工作以来的第二高数字。 2017-18 年最高为 131起。

据了解，2021-22 年目标业主中，有许多人购买了不止一处已建成的房产，这违反了外国投资法。根据总体违规趋势，大约四分之一的案例发生在新州。

ATO 的大部分调查都是由数据匹配触发的。ATO 副局长 Hector Thompson 表示，该局将各州和领地的房地产交易信息与内政部的签证记录进行比较，“以帮助识别违反外国投资法而购买的房产”。