更新於 ：2023-06-07 09:00

买房既要看现在的价格、地理位置、宜居度与生活方便度，也应当看到未来的价值，特别是对于想买投资房的朋友，只要第一步选对，便能事半功倍。

今天告诉大家一个不容错过的房产投资热区——Chatswood（车士活）。从现在的趋势看，Chatswood必然是悉尼未来最抢手的地区之一。这里已被公认为全市最令人向往的郊区，长期以来商业发达，餐厅林立，文化与民族丰富多样。目前已有许多中长期投资者从新建的豪华住宅中获得了价值不菲的回报，而且有更多投资者蜂拥而至。

下面小编帮各位介绍Chatswood的优势，也帮大家精选出最值得考虑投资的房产。时机错过不再来，快看看是不是你的菜！

Chatswood——悉尼的迷你市中心

Chatswood堪称悉尼北部另一个与CBD媲美的小市中心，宜居、便利且繁荣热闹。值得咱们华人注意的是，该区超过40%的居民是华裔，已经成为全澳大利亚最大的华侨社区之一。

这个充满活力的迷你市中心位于悉尼CBD以北8公里处，毗邻多个企业总部、名校、公园、绿地，交通十分便利，无论开车、乘火车、乘巴士还是骑自行车，基本都没有什么困难，可谓是大悉尼都市区主要干道和公共交通的枢纽。

Chatswood以维多利亚大道（Victoria Avenue）的零售区为中心，有三个标志性的购物中心——Chatswood Chase、Westfield Chatswood和Mandarin，奢侈品品牌Coach、Hugo Boss和Sandro在此营业，餐饮文化也相当丰富多彩，有不少中餐馆以及亚餐，非常适合华人居住、购物、聚餐和娱乐。有的吃货甚至从最南边赶来这里品尝该地区的美食，如韩国炸鸡、日料寿司、马来炒面、意大利高档佳肴美酒等，真是琳琅满目，绝对够外地人逛一整天。

机会珍贵回报高

虽然悉尼地产市场竞争非常激烈，但如果在Chatswood买房或出租，获得的长期回报是很诱人的。

比如像The Bryson这样的度假式建筑，集合了70间专业人士设计的高级公寓房，给投资者带来的收益都是长远的。这是Chatswood市场上近5年来第一座24层规模的公寓+商业办公楼“期房”（期房即off-the-plan apartment，指已有图纸和规划但尚未完成的公寓项目）。

The Bryson的两室和三室公寓房堪称静谧的城区空中度假胜地，价格从121.5万澳元至758万澳元不等，预计将为投资者带来强劲的租金收益。

为何投资The Bryson是一个绝佳难得的机会呢？这里解析三大因素——宜居性、人口结构和住房设计。

根据Brand Finance的数据，悉尼在澳洲最佳宜居城市中排名第一，在全球排名第五，所以在悉尼投资或买房，本身就是一个好选择。而且Chatswood地理条件很好，The Bryson所在的位置交通方便，适宜居住。

再者，悉尼移民人数会越来越多。澳洲2022-23年的净移民预测为40万人，预计2024-25年期间还会有26万人到来。这些新移民中绝大多数预计会在悉尼和墨尔本寻找新家。国家住房金融和投资公司表示，每年建造的房屋比需求少4万套，然而租房者的需求正在激增，在不久的将来不会有下降的迹象。Chatswood作为一个成熟、宜居且方便的地方，未来的租房和买房需求巨大。

第三个因素，也是最重要的因素，就是The Bryson自身的优势——创新且具可持续性的设计，是投资者最理想的项目之一。

创新设计 健康生活

The Bryson由全球知名的Make建筑事务所设计。从外观上看，该公寓由垂直十字形的全高釉面陶片划为四个象限，这些全高釉面陶片在建筑的可持续发展战略中发挥着不可或缺的作用，它们控制着遮阳以及自然通风。

该房产的可持续发展还得益于丰富的自然光和交叉通风。南立面的玻璃和北立面的水平翅片能控制太阳光对房产的照射，因应天气而变。这种全方位的可持续设计使The Bryson获得了五星级绿星行业评级（5 Star Green Star），降低了运行成本和污染排放。

The Bryson受当地热闹的街景启发，提供了一种因地制宜的新设计，在都市生活和隐居生活之间取得平衡。每间公寓房都能从室外的露台和阳台上看到远方广阔的景色——南面是悉尼市中心的天际线，西面是山脉，东面是海岸线。朴素的赤土色使建筑与当地景观融为一体，与附近的砖砌住宅楼显得毫不违和。

公寓共享空间以健康和自然为特色，给人一种市区内的“世外桃源”感。奢华的设施、郁郁葱葱的花园、朴素的色调、新鲜的空气和自然光，都会让人觉得很舒服。在家工作的设施、户外餐饮区和瑜伽露台均考虑到了不同住户的需求，无论您经常宅家还是爱好出门社交，这里都适宜居住。

泳池露台是享受晨泳或与朋友一起观赏夜景的完美场所， 18米长的游泳池被青翠的绿植、烧烤设施和户外家具环绕。

独一无二的Skyhome和Penthouse住宅呈现的是开放式布局，氛围优雅，采用欧洲进口电器和材料，质量值得信赖。整个起居室和厨房使用的是温暖的木材和石材，而且光照充足。

The Bryson不仅适合投资，也适合一家人纯以居住为目的购置，价格最低100多万，对尚在奋斗中的置业者而言，无需花太多钱就能体验悉尼高端公寓，同时在Chatswood这个热闹的华人区安居乐业。

欲知更多详情，欢迎到访Chatswood 11/799 Pacific Highway展厅参观咨询；

或联系Colliers的销售代理James Zhang，电话0423 016 321或电邮[email protected]。

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