9月份全澳出租房市场空置率持平或下跌，随着边境开放，需求看涨。（Brendon Thorne/Getty Images）
在受昆州租金危机打击最严重的郊区安家，租户每年要多支付高达2万澳元。
据Courier Mail报导，新的PropTrack数据显示了全昆州租金价格上涨的程度，因为不断增加的移民对城市和乡镇的出租房源供应造成了额外压力。
自去年以来，布里斯本的整体租金上涨了15%，但同期昆州部份地区录得惊人涨幅，最高达55%。
黄金海岸和阳光海岸的生活方式市场涨幅最大，Paradise Waters和Clear Island Waters的独立屋周租自去年以来上涨了400澳元，相当于每年2.08万澳元，令人瞠目结舌。
Paradise Waters的周租金中位数从850澳元上升到1,250澳元，而Clear Island Waters从1,000澳元上升到1,400澳元。
再往北，Sunshine Beach和Mons的独立屋租金价格分别上涨了330澳元和245澳元，即每年上涨17,160澳元。
在布里斯本，New Farm的租户每周得为独立屋多付235澳元的租金，Spring Hill的租户每年得多付9,256澳元。这些市中心地区的租金中位数分别达到1,100澳元和778澳元。
在独立屋方面，Graceville的租户每周要多付170澳元，周租中位数达到780澳元，而在Middle Park，周租增加了140澳元，达到665澳元。
布里斯本的单元房周租也提高了，特别是在市中心和河滨地区。
受影响最严重的单元房位于South Brisbane（上涨100澳元），North Lakes（100澳元）和Murarrie（95澳元）。
在各乡镇地区，Townsville的Castle Hill的租金从每周460澳元涨到680澳元，而Moreton Bay和Wide Bay的部分地区也录得大幅上涨。
在Woodford，独立屋的周租中位数从340澳元飙升至530澳元，涨幅高达55.9%。
PropTrack经济学家摩尔（Angus Moore）说，全州的出租房空置率仍然“非常紧张”，在布里斯本为1.2%，在昆州乡镇地区为1.4%。摩尔说：“空置率低于2%即被视为租房市场紧张，而这些水平确实非常、非常紧张。有很多因素推动了布里斯本租赁市场的紧张。其中很大一部分源于非常强劲的人口增长，包括2020/21年州际移民增长，以及现在国际移民回归，但这远远不是故事的全貌。”
摩尔说，由于空置率仍然很高，租金可能会进一步上涨，但他指出，最近投资者活动的上升带来了“一线希望”。
最近的一项调查发现，四分之一的澳人在从事额外工作以维持生计，3%的人退休后还得抽出时间打工以应付价格飞涨的房租和房贷以及日常必需品。
Recent Posts
两大超市继续实施鸡蛋限购 行业估计年底将恢复供应
二月份维州的禽流感疫情虽然已经得到控制，但全国各地仍能感受到影响，超市鸡蛋货架经常空空如也，两大超市继续实施限购措施。 Read More
Telstra推出新功能 防止电话诈骗
电信巨头Telstra为数百万手机用户提供了一项防诈骗功能，名为“Telstra Scam Protect”。自去年12月推出以来，已标记超过1,000万通来电为可疑来电。 Read More
外国人最喜欢的中国菜
中国菜为何吸引外国人?中国饮食蕴含传统魅力，中国菜系多样，讲究色、香、味俱全，这些都是外国人喜欢中国菜的原因。 炒面 Chow Mein 对很多中国人而言，使用炒锅、用大火快炒出一盘色香味俱全的炒面，并不是容易的事，吃炒面还是要上馆子，享受大厨的火候功力。炒面的美味因素除了火候带来的独特镬气，还有用料多元，结合肉类与蔬菜的炒面，只要一盘就可以吃到完整的健康营养元素，这也是外国人喜欢吃炒面的原因。 炒面（图片来源：Adobe Stock） 甜酸鸡 Sweet and Sour Chicken 这道菜就是中国菜中的糖醋鸡，以其酸甜混合及明亮鲜艳的外表，受到外国人的喜爱。作法是，将大小适中的鸡块腌渍入味，然后高温油炸，使鸡肉外酥内嫩，再以糖醋酱烩炒，蘸裹鸡肉。欧美人士及日本人都很喜欢以甜味为特色的菜肴，调味料使用上即使不调整太多，也能符合外国人的口味。 甜酸鸡（图片来源：Adobe Stock）… Read More
从哪里入手购买人生第一套房产？
对于很多幻想著购买人生第一套房产的人来说说，存满房产价格的20%首期款几乎是难于登天。然而，来自《Domain首套房购买者报告》的新数据显示，每个首府城市中，都会有一些地区能够满足首次购房者的愿望，可以让这些买家大大减少储蓄首付款的时间。 比如，如果想在悉尼东郊买一套最基本的房屋，买家夫妇可能需要将近15年才能储足20%的首付款。但如果首次买房选择了昆州Mackay市的Unit，就只需不到两年的时间便能储足20%的首付。 “在房地产市场中，地点至关重要，尤其是当你购买首套房时，”Domain的研究与经济主管Nicola Powell表示。“你选择购买的地点将显著影响你储蓄首付的速度，因为不同地区的负担能力差异很大，因此会影响买家何时能够完成首次购房。” 在墨尔本，对首次买方的客户来说说，最昂贵的地区位于Boroondara周边地区，包括Kew、Hawthorn和Glen Iris，这些地区的首付储蓄时间将接近11年。 同样地，首套房买家如果选择在Tullamarine与Broadmeadows之间的地区，包括Craigieburn、Greenvale、Roxburgh Park和Gladstone Park，储蓄首付所需的时间不到五年。 如果卖家选择在Essendon、Ascot Vale和Flemington等郊区购买Unit，首套房买家只需存款两年零九个月，就能进入房地产市场。 在珀斯，情况也类似，根据数据显示，首套房买家只需储蓄两年零七个月，就能在Perth City的郊区购得Unit，这些离市中心不远的地区非常符合首套房买家的愿望，其中包括Subiaco和Kings Park。 然而，在Cottesloe和Claremont等郊区的房价就显得比较高，储蓄首付需要九年零六个月。… Read More