据《每日电讯报》报导，如果近几年新州房价依然维持目前的增长速度，悉尼 90 多个郊区和近 100 个新南威尔士州郊区的房价将在2028年前飙升超过 50 万澳元。

根据 PropTrack 的独家研究，价格涨幅最大的将是悉尼东部本已昂贵的沿海市场，以及新南威尔士州沿海的热门度假区域。

该分析检查了住宅数据，包括单元房、独立屋、联排别墅等。

目前房产收益最好的是北悉尼郊区，如 Castle Cove、Willoughby、Pymble、Roseville、Northbridge、Killara 和 Castlecrag。

而悉尼西北部将成为另一个强劲增长的地区， Putney、Eastwood、West Pennant Hills、East Ryde 和 Denistone 的房价都将在五年内上涨超过50万澳元。

Hills District 的郊区也将获得类似的增长，包括 Castle Hill、Glenhaven、Bella Vista、Kellyville、Baulkham Hills 和 Cherrybrook。

新南威尔士州地区房价涨幅最大的部份地区将发生在沿海郊区。

分析还显示，到 2028 年，公寓价格超过百万，以及独立屋的价格超过2百万都将成为悉尼大部份地区的常态，一些郊区的购房者预计将支付当前价格的两倍。

大悉尼一套普通单元房的价格预计5年内会上涨33%，独立屋则是54%。PropTrack经济学家Paul Ryan说，尽管悉尼房价已经很贵，利率也在上升，但悉尼市场已经为更多的增长做好了准备，因为开发商的建房速度不足以满足激增的需求。

Ryan也指出，这种预测不一定准确，因为过去的表现并不是未来价格上涨的明确指标，但在过去10年中推动价格上涨的许多力量仍然存在。

购房代理人和 PropertyBuyer 主管 Rich Harvey 表示，购房者越来越担心移民的增加对价格的影响，并且担心错过机会正在重返市场。

“2021 年市场繁荣时，有很多人错过了购买房产的机会。” Harvey说：“随著移民人数的增加，人们担心他们会再次错过。”