澳大利亚税务局（ATO)的审查发现，10个房东中有近9个在年度申报中错误地申报了费用。而一些通过在Airbnb或Stayz等短期租赁网站上出租房屋或在家里做生意来赚取收入的人，在出售时却逃避缴纳资本利得税。税务局将打击房东的这些违规扣税行为。
（图片：Pixabay）
澳大利亚税务局（ATO)的审查发现，10个房东中有近9个在年度申报中错误地申报了费用。而一些通过在Airbnb或Stayz等短期租赁网站上出租房屋或在家里做生意来赚取收入的人，在出售时却逃避缴纳资本利得税。税务局将打击房东的这些违规扣税行为。
据悉尼晨锋报报道，ATO在上周的预算中收到8960万澳元，用于实施新的打击措施，预计五年内将增加4.749亿澳元的税收。
税务局估计，在2019-20年度，纳税人支付了理论上欠联邦的总额的94.4％，因此存在约90亿澳元的税收缺口。而租房支出方面占了13亿澳元。
助理税务专员Tim Loh说，税务局的目标是人们在申报时经常犯错的领域，例如，漏报租金收入、多报费用或申报房屋装修–尽管87%的个人出租业主通过注册税务代理准备他们的所得税申报。
“我们鼓励租房业主和他们的注册税务代理在这个报税时间格外小心，在提交报税表前审查他们的记录，”Loh说。“你只能申请用于购买出租物业以赚取租金收入的贷款利息–别忘了，如果你的贷款还包括私人开支，如购买新车或去巴厘岛旅游，你只能申请与产生租金收入有关的部分的利息扣减。”
由于目前澳人每周至少有一部分时间回到办公室工作，Loh警告纳税人不要简单地“复制和粘贴你前一年的税表。我们知道，与去年相比，很多人回到办公室工作的时间更多”。
用于计算人们在家工作的费用的方法已经改变，人们可以扣除实际费用，或者使用税务局提供的固定费率方法–在这两种情况下都需要适当的记录。
Loh说，虽然家庭住宅可以免征资本利得税，但人们必须对其房产用于产生收入的时间段进行记录，因为在出售时涉及税收问题。
“一般来说，你的主要住所免征资本利得税，但是，如果你利用你的房子产生收入，例如通过共享经济（例如Airbnb或Stayz）出租全部或部分房子，或者在家经营生意，那么资本利得税可能适用。”Loh说。
This post was last modified on 2023年5月18日 17:49
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
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