租金飙涨 投资公寓正是时候

据澳房地产网信息，悉尼建筑开发商Iwan Sunito表示，越来越多的澳洲人选择住公寓房。公寓房越来越受欢迎的原因有很多，而不仅仅是因为房价。“人们希望住在便利的地方，靠近咖啡馆、购物中心和交通枢纽等设施”他说。

从大房换到小房的退休老人，在获得了资本收益后也看到了公寓的实用生活方式的好处。Sunito称公寓房生活方式变得越来越普遍，成了人们的优先选择。

此外，随著租房市场的危机继续恶化，房主出租其房产已比以前更加容易了，租金收益率也变得更加强劲。

房地产分析PropTrack的经济师Angus Moore表示，全国范围内，出租房空置率仅有1.5%，不到疫情流行前的一半。这意味著租金正因此而快速增长，“这些条件可能对一些投资者具有吸引力。低空置率意味著房产闲置的风险很小，强劲的租金增长有助于重振总租金收益。”Moore说。

疫情之后，国际边境的重新开放和外国学生的回归也意味著大量租房者的涌入，其中许多人热衷于在市中心地区的低维护公寓房中定居。“公寓房在租房者中特别受欢迎”，Moore说。

PropTrack的最新房价指数显示，2月份公寓房价格下降了1.9%，这可能是投资者的好时机。

身为开发商的Sunito指出，另一个主要因素是，开发商所面临的间接费用正在不断上涨，以后的建筑成本会更高。“人们尽早购买房产是划算的，有意义的，因为这些成本的增加，也与通货膨胀、劳动力和材料的价格增加有关，这不可避免地会被加入到每套新住宅的价格中。”他说：“当然，公寓的价值也在增长。”