秋季声明的影响

英国政府宣布,作为财政大臣亨特(Jeremy Hunt)秋季声明的一部分,2023年社会福利房的租金涨幅,上限为7%。同时缩短通用福利(universal credit)申请者等待的时间,以帮助支付抵押贷款的利息。

根据现有规定,每年社会福利房租金的涨幅,由政府进行调控。

去年10月份,CPI通胀率从前一个月的10.1%升至11.1%,创下41年来的新高。

在宣布之前,租金的涨幅是根据消费者物价指数(CPI)加1%,这意味著明年很可能增长到11%。但在宣布之后,社会福利房租金在2023-24年度,最多只能上涨7%。

根据声明中的计算,这将在明年为社会福利房租户平均节省200英镑,同时政府在5年内,会节省约6.3亿英镑。

根据社会住房监管机构的数据,约有350万户家庭住在社会福利房,占可负担租房和低成本住房的84%左右。

和家人住在社会福利房公寓的一名两岁的男孩,因长期接触霉菌,导致患上呼吸道疾病而死亡后,住房的提供者受到了抨击。这套公寓是RBH住房公司提供的。这个让人心痛的事件激起了人们的愤怒,也让人们注意到,社会福利房住户有时不得不忍受的条件。

全国住房联合会首席执行官Kate Henderson,在回应政府的声明时说,“住房协会深知居民们面临的经济压力。我们保证,住房协会的租户,不会因为经济困难而被驱逐。对生活困难的居民,每个住房协会都会提供有针对性的帮助。我们对政府宣布租金上限感到高兴,这将确保更有可能给各地最脆弱的人提供护理和支持。绝大多数使用专业服务的租户,他们房租增长的部分,完全可通过住房福利或通用福利得到弥补。”

此外,住房协会还承诺,将共享产权房产计划(shared ownership scheme)的租金增长上限定为7%,以配合社会福利房租金上限。

为领取通用福利的抵押贷款人提供更多帮助

此外,面对急剧上升的利率,政府宣布,为领取通用福利偿还抵押贷款的人提供资助。从明年春天开始,那些领取通用福利的人,将能够在申请三个月后,而不是九个月后,申请资助,以帮助偿还抵押贷款利息。

政府还将废除零收入规定,允许申请者在有工作和领取通用福利的情况下,继续得到资助。

房贷偿还资助计划(SMI)的有关规定

SMI曾经是一项无需偿还的福利,但现在它是一项必须偿还的贷款。

您收到的款项,只能用于偿还抵押贷款利息。您获得资助的额度,可支付最多20万英镑的抵押贷款利息,用于计算资助额度的利率目前是2.09%。

借款人在出售或转让房屋所有权时,需要连本带利地偿还贷款,但贷款可以转移到另一处房产。政府不能强迫您为了偿还贷款而出售房屋。

支付利息可能上升或下降,但利率的变化每年不会超过两次。目前的利率是1.4%。

您将用还清抵押贷款,和任何以您的房屋为抵押的贷款后的剩馀资金,来偿还SMI贷款。如果您没有足够的资金来偿还所有的SMI贷款,剩馀的贷款将被注销。

抵押贷款利率正在发生甚么变化?

自9月的小型预算案以来,抵押贷款利率已大幅上升。尽管已经开始下降,但固定利率仍然明显高于夏季的水平。

根据金融信息公司Moneyfacts的数据,在去年9月23日的小型预算案之前,所有贷款价值等级的两年期固定利率为4.74%,五年期固定利率为4.75%。

现在的利率分别为6.22%和6.03%,自2022年11月3日宣布基准利率以来都有所下降。

影响是显而易见的。根据公民谘询局(Citizens Advice)最新的研究,如果每月增加100英镑,超过四分之一的抵押贷款持有人,将无法负担他们的每月还款。如果每月增加250英镑,近一半(45%)的人将无法支付还款。

去年9月,49%的抵押贷款持有人表示,他们每个月都入不敷出。

原文链接:https://www.thisismoney.co.uk/money/mortgageshome/article-11443935/Autumn-statement-Hunt-announces-7-cap-social-rent-mortgage-help-benefit-claimants.html

This post was last modified on 2023年1月13日 16:29

Recent Posts

隐秘水岸的美食仙境——Berowra Waters Inn 极致餐饮体验

位于澳大利亚新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn,以其与世隔绝的地理位置和令人叹为观止的水景,成为了悉尼最独特且令人神往的高端餐饮圣地之一。这家餐厅不仅因其优雅的氛围和美轮美奂的景色而闻名,更因其创新而精致的菜肴赢得了无数食客的青睐。从只可通过船只或水上飞机到达的特殊地理位置,到每一道菜品的精心雕琢,这里的一切都充满了与众不同的魅力。作为一种享受美食与美景并存的方式,Berowra Waters Inn无疑是一场视觉与味觉的双重盛宴。 如果说有哪种用餐体验能够完美地结合美景与美食,那无疑是Berowra Waters Inn。从市区出发到餐厅附近的码头,再乘坐私人船只航行,五分钟的航程便足以让你暂时远离都市的喧嚣,融入那片宁静的丛林与水域之中。船只接送是免费的,这种便捷的水上交通方式也让这家餐厅增添了几分神秘感和隐秘感。站在船头,环顾四周,绿色的植被与碧蓝的水面交织在一起,眼前的风景美得令人屏息。餐厅坐落在一座简洁的沙岩建筑内,玻璃百叶窗让每一位食客都能享受无障碍的水景。餐厅的设计极为简约而不失奢华,洁白的内饰、宽大的皮质餐桌以及温馨的灯光,使得每一位前来用餐的客人都能感受到无比的舒适与尊贵。 Berowra Waters Inn。(图:提供)   Berowra Waters… Read More

6 hours ago

一场温情与怀旧的音乐盛宴 Take That悉尼演唱会

在悉尼的Qudos Bank Arena,一场充满怀旧情感和音乐激情的演唱会拉开了帷幕。Take That,这支英国传奇组合,用他们超过30年的经典金曲和热忱的舞台表现,再次点燃了现场观众的心。这不仅是一场音乐会,更是一场关于青春、回忆和情感的集体狂欢。 Take That。(图:Andy Kershaw) 自1990年成军以来,Take That迅速成为了90年代男孩乐队的巅峰代表。无论是动人的和声、充满感染力的舞蹈,还是他们永远年轻的笑容,这一切都为他们赢得了无数粉丝。如今,尽管团队从最初的五人缩减为Gary Barlow、Mark Owen和Howard Donald三人,但他们的艺术生命力依然旺盛。 本场演唱会的设计更趋向于亲密与真实。舞台布置摒弃了以往的奢华与杂技式的舞美表演,转而聚焦于三位歌手本身。这种简约而深情的演绎形式,让观众得以专注于音乐和歌声本身,感受到岁月赋予他们的深沉与韵味。 Take That。(图:Andy… Read More

6 hours ago

墨尔本超市使用机器人协助打包货物

位于墨尔本西部的Coles全新 24 小时顾客履行中心有 700 台机器人、人工智能(AI)和 1000 名员工,比一般超市更忙碌、科技含量更高,只需五分钟就能完成一份 50 件的超市订单。 在 COVID 疫情加速数位销售后,Coles 耗资 4 亿澳元在墨尔本和悉尼建立自动化顾客履行中心。在… Read More

7 hours ago

手持30公分猎刀 布里斯本一男子被捕

周一(11月18日),警方在布里斯本中央商业区的巴士站逮捕一名手持30公分猎刀的男子。 当日下午2点30分左右,警方接到报案称有一名持械男子在Roma St车站。 在警方公布的录影中,一名警官说:“放下刀,马上放下刀!”“放下,马上放下,把刀放下,放在地上!” 警方表示,该男子从腰带中取出连鞘 30 公分猎刀,并依照警官的命令将刀丢在地上。 警方在一份声明中说:“该男子未对任何公众或警方做出任何威胁。” 警方已控告这名 18 岁男子在公共场所持有刀具,他于 11 月 20 日在布里斯本裁判法院(Brisbane… Read More

7 hours ago

澳顶尖专家:应公开无良医生姓名

澳洲一位顶尖医疗经济学家表示,滥收病人费用的医生应该在公共名册上被点名羞辱,针对莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)涉嫌滥收病人费用的医生的集体诉讼也可能将递交。 近日,病人受促检查联邦医疗保险记录,以确保没有被医生错误收费。 维州莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)数十名麻醉师和外科医师被指控蓄意诈骗、收取双倍费用和私吞帐外费用。 据《时代报》报导,控诉书指控一群医生为自己的财务利益而向病人收取高达 5000澳元的自付费用,将其伪装成预约费或行政费,同时,这些专科医师发布了参与医疗保险公司的无间隙费用计划。 Margaret Faux 博士认为,如果指控成立,或许可以透过集体诉讼帮助消费者。 她说:“我们实际上需要尽快让这件事呈现在法官面前。”“这封举报信是一份大礼,因为它给检察官所需的一切,让他们可以快速、轻松地获得事情的真相。” Faux表示,值得关注的是,有指控称医生在没有提供服务的情况下收取费用,这是违法的。 她说,举例而言,收取超过 1000 澳元的麻醉行政费用,却没有任何解释,这可能会被视为“可疑”,因为法律规定消费者必须使用… Read More

7 hours ago

吃力不讨好 12年级学生回避教育专业

12 年级的学生正在回避教育学位,有大量已开始攻读教育学位的学生退学,使毕业生人数减少数千人。教师表示,高工作负荷以及学生、家长的不良行为正将他们赶出这个行业。 新数据显示,自2020年以来,开始攻读教育学位的学生人数和比率持续下降。2023年,只有11099名新州学生开始攻读教育学位,占大学新生的10.46%。而 2020 年则有 15,022 名学生,占大学新生的 12.54%。 过去 10 年来,在四年内完成本科教育学位的学生人数也大幅下降。 据《悉尼晨锋报》报导,在 2020 年开始攻读学位的澳洲本科生中,有 29%… Read More

7 hours ago