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澳大利亚房地产协会（HIA）新房销售报告显示，昆州上月新屋销量下滑35.9%，上季度环比下滑31.9%，上个季度创下了全澳最大的跌幅。而澳洲其他地区销售情况也不乐观，只有南澳是该季度唯一一个新屋销量出现上升的州。
据信使邮报报导，HIA报告显示，昆州的新房销售在2020年12月达到峰值，并在2021年3月再次达到峰值，但自7月以来一直在急剧下降。
与上一季度相比，新州10月份的新屋销量下降了19.6%，维州下降了22.8%，西澳下降了9.1%。
HIA首席经济学家Tim Reardon表示，由于澳联储（RBA）从2022年5月开始上调现金利率，截至9月底的三个月里，全澳新房销量已经下降了15.8%，而在10月份全澳新屋销售下降了22.8%。
另外，利率的上升加剧了新住房建设成本的上升，进一步降低了借款人为建造新住房提供资金的能力，到2024年，独栋住宅建设活动将放缓至10年来的最低水平。
Reardon还警告称，如果利率上涨不减缓，联邦政府在五年内建造一百万套住房的目标实现起来就会非常困难。
由此引发的连锁反应是，租房危机将越来越恶化。昆州政府根据历史趋势和未来预测确定，昆州的出租住房比预期少5.5万套。
上周发布的最新REIQ空置报告显示，在昆州的一些地区，现在几乎无处可住，Goondiwindi、Southern Downs和South Burnett这三地的空置率降至仅0.1%；Maryborough、Tablelands的空置率好一点，为0.2%。
昆州只有5个地区空置率超过1%——Noosa（1%）、Gladstone（1%）、Isaac（1.1%）、Mount Isa（1.3%）和Bay Islands（4.3%）。
REIQ首席执行官Antonia Mercorella表示，由于复杂的供需限制，在可预见的未来，空置率不太可能出现任何重大变化。
位于澳大利亚新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn，以其与世隔绝的地理位置和令人叹为观止的水景，成为了悉尼最独特且令人神往的高端餐饮圣地之一。这家餐厅不仅因其优雅的氛围和美轮美奂的景色而闻名，更因其创新而精致的菜肴赢得了无数食客的青睐。从只可通过船只或水上飞机到达的特殊地理位置，到每一道菜品的精心雕琢，这里的一切都充满了与众不同的魅力。作为一种享受美食与美景并存的方式，Berowra Waters Inn无疑是一场视觉与味觉的双重盛宴。 如果说有哪种用餐体验能够完美地结合美景与美食，那无疑是Berowra Waters Inn。从市区出发到餐厅附近的码头，再乘坐私人船只航行，五分钟的航程便足以让你暂时远离都市的喧嚣，融入那片宁静的丛林与水域之中。船只接送是免费的，这种便捷的水上交通方式也让这家餐厅增添了几分神秘感和隐秘感。站在船头，环顾四周，绿色的植被与碧蓝的水面交织在一起，眼前的风景美得令人屏息。餐厅坐落在一座简洁的沙岩建筑内，玻璃百叶窗让每一位食客都能享受无障碍的水景。餐厅的设计极为简约而不失奢华，洁白的内饰、宽大的皮质餐桌以及温馨的灯光，使得每一位前来用餐的客人都能感受到无比的舒适与尊贵。 Berowra Waters Inn。（图：提供） Berowra Waters… Read More
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