（示意图来源：Adobe Stock）
更新於 ：2022-09-09 03:51
很多朋友都觉得装修会增加房屋价值，比如把厨房装饰得特别好看，或让卧室装修得特别温馨。
但有时装修带来的回报不及预期，虽然诸如改造厨房这类事肯定会提高房屋价值，但实际上没有为自己带来回报，只得到您投资的71%左右的回报。另外，实际上降低房屋价值的装修和改造项目更应该避免。下面就来看看Lifehacker网站的小贴士 —— 避免会让房子贬值的事。
试想，假如你在卧室里贴满墙纸，把房子卖出去的时候，买家看到会觉得很头疼。如果买家不喜欢墙纸的颜色或款式，那么以后他们要耗费大量精力清除所有墙纸，可谓劳民伤财。
每个房间贴墙纸的成本约为1,388澳元。如果您买房是为了投资或还想卖出去，那就要考虑到这1,388澳元可能付诸东流，还会“吓跑”看房的人。
有些房东认为将车库改造成卧室、厨房或家庭办公室是个好主意，而汽车则可以停在车道上或家门口。
但其实，装修有个规律，即拆除东西总是不利的。例如，倘若您把车库改成祖母房，但买家并不需要祖母房，可能不想要更多空间，那这栋房还怎样卖出去呢？ 据估计，改造车库恐怕导致房屋价值减少25%。
有些房主喜欢在家里铺地毯，是为了冬天保持脚底温暖，而且如果铺高质量的地毯，赤脚踩上感觉很舒服。
然而，这种好感通常只限于相对较新且保持非常干净的地毯，倘若您做不到让地毯保持全新且一尘不染，看房者都会觉得不够满意，甚至会以为您是个不爱干净的人。
根据NerdWallet的数据，铺地毯的房屋价值平均降低近5553澳元。
电影《当哈利碰上莎莉》中有句台词说得好：每个人都觉得自己有品味、有幽默感，但不可能所有人都有品味。
房主希望自己的装修风格能反映自己的个性和品味是很正常的，但凡事不宜太过，应保持中庸。油漆颜色太重、灯具过于前卫等做法实际上都会降低房屋价值。
装修时拆掉壁橱真的不划算！许多购房者要的就是壁橱，可以不用多花钱买柜子就能挂很多衣服，而且节约空间，何乐不为呢！
所以，壁橱越多越好，这样以后卖房时更有可能获得买家青睐。
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春天正如火如荼，尽管一年一度的樱花节和郁金香节已落下帷幕，但仍有不少令人期待的花卉活动。在墨尔本附近，位于马其顿山脉的Romswood牡丹农场即将迎来一年一度的牡丹采摘季，为您提供一次与自然亲密接触的机会。这座家族经营的农场每年11月都会开放“自采牡丹”活动，供游客亲手采摘并带走这些绚丽多彩的花卉。今年的首次采摘活动将于11月17日（周日）正式启动。 Romswood牡丹农场的魅力 这场收费的采摘活动让游客可以在美丽的花园和牡丹田间自由徜徉，亲手挑选最心仪的牡丹花。每位游客可以采摘15支牡丹花，费用为55澳元。如果您觉得15支不够尽兴，每多采一支花仅需支付额外的5澳元。由于农场仍在日常运作中，建议游客穿着舒适、稳固的鞋子，并自备修枝剪和水桶。无论当天天气如何，采摘活动将照常进行。 如果您不打算亲自采摘，也可以选择购买20澳元的非采摘门票，享受花园与牡丹田的美景。18岁以下儿童可免费入园，是一次全家人共同享受大自然馈赠的绝佳机会。 所有门票需提前在线购买。如果错过了活动日期，您也可以前往农场的门口，购买一束牡丹花，价格为25澳元，或选择35澳元的牡丹植物带回家栽种。 采摘日期安排： • 11月17日（周日） • 11月23日（周六） • 11月24日（周日） • 11月30日（周六） 所有场次的活动时间为上午11点至下午1点。由于采摘季依赖自然条件，主办方或将根据花期增加额外场次或调整日期。… Read More
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