出租家中的闲置房间成“完美副业”

澳洲贷款置业者将承受近三十年来最大利率上涨带来的压力。（图：看传媒） This content is subject to copyright.

由于对空房间的需求急剧上升，房主可以通过出租家中的闲置房间，每月赚取超过1,200澳元的贷款和生活费用。Flatmates.com.au的社区经理克劳迪娅（Claudia Conley）表示，在紧张的租赁市场上，出租闲置房间可能是一项完美的副业。

据信是邮报报导，该租房网站发现全澳各地的需求都出现了激增，昆州最热门的郊区Broadbeach的每间房间都有多达114人争抢，平均价格为每周298澳元。

克劳迪娅说，如果你找到一个室友，家中那些“平时只能落灰”的空房间就可以以每周300澳元甚至更高的价格出租。

据悉，在昆州需求量最大的五个郊区中，有三个位于黄金海岸——Broadbeach每个房间有114人需要；Miami是46比1，Burleigh Heads是41比1。

昆州州府需求最大的是CBD，布里斯本市每间房有53人需要，New Farm是43比1。这两个地方也在昆州需求量最大的前五名郊区当中。

平均每间房每周可带来的收入也不少，布里斯本市为297澳元，New Farm为248澳元，Broadbeach和Burleigh Heads均为298澳元，Miami为283澳元

Flatmates上的房源信息显示，在8月底，布里斯本的房源最多，有1,149个，黄金海岸约为562个，汤斯维尔有107个，凯恩斯有89个。

昆州其他地区的需求量也一样不小，在Townsville的Idalia，每个房间有16人争抢，租金平均为每周220澳元，或每年11,440澳元。Railway Estate需求量为13比1，价格为每周150澳元或年收入在7,800澳元；Aitkenvale需求量为11比1，价格为每周150澳元或年收入在7,800澳元；Annandale需求量为10比1，每周189澳元，每年可以有近万澳元的收入；South Townsville需求量为9比1，每周225澳元，年收入为11,700澳元。

凯恩斯（Cairns）对房间需求最高的是Edge Hill的30比1，当地均价为190澳元一周，即每年可以带来近1万澳元的收入。Palm Cove的需求为25比1，是全州五大郊区中价格最高的，一周450澳元或一年23,400澳元。Cairns North和Redlynch的房间需求量都是20比1，价格在平均每周246至250澳元左右，或每年约1.3万澳元。

Yorkeys Knob位列凯恩斯地区租房需求量最大的前五个郊区，20人争抢一个房间，价格为每周220澳元。

克劳迪娅说，很多人“追求其他的生活方式，只求有个遮风挡雨的屋檐”。合租已经从传统上的学生选择变成了年轻专业人士和老年人也广泛使用的一种做法。

报导称，在全澳范围内，Flatmates.com.au在2022年7月的新会员与去年同期相比增加了65%，其中部份是“找房者”。

而相比之下，出租房间的房东与去年7月相比下降了11%。

克劳迪娅说：“现在生活恢复正常了，人们又回来合租了。但不幸的是，没有足够数量的房产来支持这些人。”