澳联储再加息0.5% 房贷月供恐增$1000

澳联储在周二（9月6日）召开董事会后，正式宣布加息0.5%，至2.35%，现金利率创7年最高。这已经是连续第5个月加息，或导致房贷一族的月度还款额增加1000多澳元。

据悉尼晨锋报报导，尽管澳洲总理阿尔巴尼斯敦促央行考虑上调利率对普通工人的影响，但澳央行依旧决定通过加息来抑制通胀。

澳联储行长罗伊（Philip Lowe）表示，董事会致力于将通胀率逐步恢复到2%至3%的水平。他说，澳洲通胀率达到了上世纪90年代初以来的最高水平，预计未来几个月还会上升，并在今年晚些时候达到峰值因此，这是一个不祥的信号，预示着未来几个月利率将进一步攀升。

罗伊表示，“未来加息的规模和时机，将根据即将发布的数据以及储行对通胀和劳动力市场前景的评估而定。”

据时代报报导，对比研究网站Finder显示，澳洲人现在要支付的平均抵押贷款还款将比4月份高出29%，相当于每月平均多支付801澳元，也就是说，现在房主每月的月供平均为3528澳元，而在4月份仅为2727澳元。

PropTrack的数据显示，0.5%的加息将意味着，大悉尼地区的借款人的月供比上一次加息后再增加249澳元，墨尔本186澳元，布里斯班146澳元，阿德莱德134澳元，珀斯118澳元，霍巴特159澳元，达尔文119澳元。

按揭还款一年平均增加9608澳元。

也就谁说，背负80万澳元房贷的房主每月还款额达4300澳元以上，而在4月份时，其每月的还款额不到3300澳元。

与此同时，Canstar的新研究显示，有 44%的受访者不认为更高的利率会改变他们的财务状况，但也有24%的受访者则被认定为“有压力的借款人”。

Canstar的金融专家Steve Mickenbecker说，“几乎一半有压力的借款人预计，为了偿还贷款，他们将不得不削减生活必需品的开支。如果住房贷款以外的开支也继续增加，这种情况将很难维持。”

CreditorWatch首席经济学家Anneke Thompson表示，“到12月，抵押贷款持有人可能会真正感受到还款增加的影响，当然还有家具、外出就餐和度假等所有东西的价格都在上涨。”

Anneke认为，在零售贸易数据开始更好地反映消费者的悲观情绪之前，澳联储不会暂停加息。在即将到来的圣诞购物期，人们会真切的感受到加息带来的财务状况的改变。

加息也对房地产市场产生了影响，PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示，全澳各地的房价都在下跌，目前比3月份的峰值水平低2.7%。但还贷压力的增加对于潜在买家来说，好处是竞争将比去年弱得多。Creagh 说：“现在有更多的选择，紧迫感更小，这可能会为一些人创造机会。”

Creagh还表示， “对于卖家来说，尽管价格在下降，房产需要更长的时间才能出售，但价格仍高于大流行前的水平。”