澳联储在3月份的董事会议上宣布维持0.1%官方现金利率不变。经济学家预测，鉴于当前房价飙升的势头，升息最早可能在明年年底发生。图片来源：Nick Youngson (CC BY-SA 3.0) 。 Nick Youngson (CC BY-SA 3.0)
随着利率逐月上升，澳大利亚人正处于这样一种境地：他们从购买房产到过户，很容易出现多次利率上涨。由于这种风险，许多房主和购房者现在都在寻找帮助他们避险的选项。
自5月以来，澳联储已连续四个月提高官方现金利率。许多经济学家和市场评论员猜测，在今年年底之前会有更多加息。
作为控制通货膨胀的主要货币政策形式，官方现金利率对于房贷利率有直接影响。澳大利亚已经有十多年没有经历过利率上涨，因此许多借款人发现自己处于陌生的领域。
然而，如果你已经决定采用固定利率，那么利率锁定费是绝对值得了解的。
利率锁定是贷款银行保证你的利率在一定时期内不会增加或减少。假设你已经申请了一笔房屋贷款，未来三年的固定利率为3%，但你担心在剩余的结算期中，利率会再次上升，将你的固定利率从3%推高到3.25%；这一变化可能意味着在未来几年中每月的还款额会增加数千元。
通过协商锁定利率（可能会产生约400澳元或更多的费用），你可以避免利率上涨对你的预算造成意外的干扰，并确保你在结算期间不会收到任何讨厌的意外。
与生活中的大多数事情一样，这取决于你的个人情况。它的好处是使人放心，因为你确切地知道你在整个还款期内要支付多少钱。
如前所述，一些贷款银行会收取利率锁定费用，而且这个费用是不可退还的。
此外，如果固定利率下降，你不会自动降到较低的利率，你需要遵守承诺的利率。
利率也可能保持不变，这意味着你实际上支付了额外的费用，却没有获得什么好处。
利率锁定不一定适用于每家银行的所有客户。重要的是与贷款银行或抵押贷款经纪人交谈，他们可以帮助你了解你的所有选择，并确保你在房屋贷款上得到尽可能好的交易。如果你有兴趣锁定利率，请直接联系他们，商讨你的下一步行动。
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
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