澳洲新闻

出租房房源降至新低 全澳房租要价增长12.7%

过去4周内,澳洲住宅出租房房源减少了4.5%至55,124套,创下了纪录新低。与此同时,大部份地区的房租持续猛增,在过去12个月里,全澳房租要价增长了12.7%。

澳洲金融评论报报导,SQM Research数据显示,过去4周内,悉尼出租房房源减少了5.7%至16142套,这是5年多来的最低水平。而墨尔本出租房房源则减少了3.6%至14,666套,创下3年来新低。

SQM Research运营总监Louis Christopher说:“悉尼和墨尔本的出租房房源持续减少,而现在租房需求因为移民增长和当地需求而猛增,所以我们可能会看到租房空置率进一步下降。虽然完工的新住宅稳步增多,但澳洲家庭扩张的速度比住宅完工的速度更快。同时,更多房东开始选择将他们的住宅通过Airbnb和StayZ等网站出租,这也导致用来衡量空置率的长期租房市场持续萎缩。

令租赁房源短缺状况加剧的是,更多房东选择将自己的投资房投放在短租市场。

根据SQM Research数据,在Airbnb上挂牌出租的房屋数量保持在一个高位,其中悉尼共有11,043套、而墨尔本现在有1.55万套,布里斯本也有4,730套。

另外,可供出租房屋的减少以及国际学生及返澳旅客租房需求的增长导致中央商务区租房空置率猛降。数据显示,悉尼CBD租房空置率降至3.4%;墨尔本降至2%;布里斯本降至2.2%。

而与此形成对比的是,现在雇主要求员工返回办公室上班,部份乡镇地区的出租房房源开始增多。

包括Byron Bay在内的北部海滨空置率降至0.9%;黄金海岸租房空置率增长至0.6%;阳光海岸租房空置率增长至0.8%。

与此对应的是,上涨的空置率也导致这些地区房租开始降低。黄金海岸的房租要价在一个月内下降了3.6%;新州中央海岸房租要价下降了1.9%;Byron Bay房租要价下降了1.2%。

不过,全澳大部份地区的房租持续猛增。过去12个月内,悉尼房租要价猛涨19.5%;墨尔本房租要价增长了17.3%;布里斯本房租要价增长了20.7%;珀斯房租要价增长了12.4%;阿德莱德增长了18.1%;而首领地增长了9%。

Recent Posts

新州教师再次获得加薪

10月28日上午,新州教师在全州教师举行的停工会议上再次获得加薪。 Read More

6 hours ago

珀斯女假死骗保被判入狱三年

珀斯的一位妇女假称自己死亡以骗取人寿保险金,结果被判入狱三年。 Read More

6 hours ago

男生遭同学群殴 政府被判赔120万

悉尼西区费尔韦尔中学(Fairvale High School)一名男生在学校附近被12名同学围殴,导致身心受创。法庭裁定这家公立学校失职,州政府需向受害人赔偿120万澳元。 Read More

6 hours ago

Woolworths和Coles 加大打折力度吸引购物者

在强大政治压力下,以及越来越多的家庭开始分散在多家商店购物,Coles 和 Woolworths 都在加大折扣力度,以留住顾客。 Read More

11 hours ago

澳企业缴税额创历史新高 近三分之一零缴税

澳洲税务局10月底发布的年度透明报告显示,澳洲企业在2022—2023财年创下最高纪录,缴纳了979亿澳元的公司税,比上一年增加了16.7%。与此同时,有近三分之一(1200多家)的大公司缴税额为零。 Read More

11 hours ago

紧急召回多款婴儿车 对儿童构成严重风险

澳洲产品安全局紧急召回多款Silver Cross 品牌婴儿车,并警告家长,缺陷可能会对婴儿和幼儿造成严重伤害。 Read More

11 hours ago