墨尔本的写字楼使用率目前远远落后于澳洲其他所有首府城市，中央商务区的办公室使用率平均不到40%。

《先驱太阳报》独家获得的澳大利亚房地产委员会（Property Council of Australia）提供的新数据令人震惊，显示墨尔本市办公用房占用率为全国倒数第一，7月份的占用率远低于Covid-19疫情前的一半，仅为38%，比6月份的平均水平49%还下降了11个百分点。

尽管调查显示其他主要城市的写字楼出租都出现了冬季不景气的情况，但平均出租率仍然超过了50%。

7月份，悉尼的办公用房出租率达到53%，有时上升到67%；布里斯班的办公用房占用率达到了68%。

珀斯在全国处于领先地位，其办公室的平均占用率达到了疫情前71%的水平；其次为阿德莱德的64%和堪培拉的61%，有时都达到了疫情前78%的水平。

这促使人们呼吁维州政府要更加努力让公务员回到办公室。与此同时，维州首席卫生官Brett Sutton表示维州已经度过了最新的Covid-19疫情高峰期。

澳大利亚房地产委员会维州代理执行董事Adina Cirson说，政府需要与商界密切合作，寻找“紧急解决方案，以确保冬季的冬眠不会延续到春天”。

她说：“从这些数据可以看出，政府关于在家工作的建议，特别是针对公共服务部门的内部政策，已经严重妨碍了公务员重返办公室工作的势头。”

“这些数据应该给我们的政策制定者和商业领袖敲响警钟，当涉及到振兴中央商务区时，我们不能放松脚步，而要积极传递信息，只要健康建议允许，应该积极恢复中央商务区的活力，鼓励员工再次回到办公室。”

“虽然墨尔本今年上半年的办公室占用率有所增长，但很明显，在鼓励员工返回市区方面，我们还没有发挥引领作用。”

超过30%的调查对象表示，健康和安全问题是影响写字楼出租率的一个因素。

反对党的小企业和中央商务区复兴发言人David Southwick说，维州政府应该“以身作则”，确保政府公务员在办公现场工作。

他说：“混合工作制可能会继续存在，但很明显，州长Daniel Andrews为公务员制定的一周工作三天的目标并未实现。如果整个星期只有五分之一的人出现在这里，那么墨尔本将永远不会再成为世界上最宜居的城市。”

州政府一位女发言人说，已要求雇主考虑最适合的工作场所并重新安排在家工作的雇员。

“政府已向全州27万多家企业提供了超过130亿澳元资金，并通过州政府与墨尔本市政厅联合设立了2亿澳元的墨尔本城市振兴基金（Melbourne City Revitalisation Fund），旨在支持振兴和促使中央商务区活力回归。” 她说。