澳洲贷款置业者将承受近三十年来最大利率上涨带来的压力。（图：看传媒） This content is subject to copyright.
SQM Research的数据显示，7月份全澳住宅挂牌量跃升7.1%，至237,336套，且每个首府城市的二手房挂牌量都在大幅上涨。SQM Research董事总经理Louis Christopher警告称，随著需求暴跌，大多数卖家都难以出售。
据澳洲金融评论报报导，布里斯本的住宅库存水平上涨了11.1%，是所有城市中涨幅最大的，其次是阿德莱德（+9.9%）、堪培拉（+9.6%）。
Christopher说：“现在所有城市都有明显的挂牌量上升趋势，因为买家的兴趣下降了，最终是全国房地产低迷的现状。我们现在看到了多年来最低的吸收率。”而澳联储的第四次加息，将使得进入市场的买家更少。
Christopher表示，在市场上待售1至6个月的房屋数量上升了14.1%，这表明销售难度增加、房子很难卖出去。数据显示，悉尼卖家已在7月份将要价平均下调了1.3%，而墨尔本卖家则下调了0.6%。在全国范围内，要价下降了0.7%。
另外，不良房产挂牌量也上涨，新州7月份上涨5.8%，昆州上涨6.4%，南澳上涨7.6%，塔州上涨12.3%，维州上涨1.4%。在全国范围内，不良房源增加了4%，达到6,257套；流拍的房产也激增。
房地产网站Realestate也发文示警业主：想要买房的现在好做好准备，如果明年才挂牌出售，或许做好心理准备：接受更低的售价。
悉尼专家提醒，最近的加息给市场带来的影响较为缓慢，借贷费用增长的全面影响可能要等到明年才能完全显现。
PropTrack模型预测，悉尼房价到2023年底将下降18%，但大部份下降将出现在明年。
过去5个月内，房价总计下降了3.4%，这意味著悉尼普通房屋的价格比今年2月下降了3.5万澳元。如果房价继续下降15%，悉尼房屋的价值还会缩水15万澳元。这将意味著，到2023年底，包括单元房、独立房和联排别墅在内的悉尼房屋的价格将比2022年2月低18.5万澳元。
PropTrack经济学家Paul Ryan表示，未来加息情况的不确定也进一步给市场造成了影响。
而My Housing Market经济学家Andrew Wilson则建议，考虑换大房的业主也许应该尽快出售，这样才能以较高的价格售出，而同时以较低的价格买到新房。
根据维州政府的专家建议，维州的免费护垫和卫生棉条自动售货机并不是向最需要的人提供此类用品的最佳方式。 根据信息自由法向《时代报》公布的文件显示，政府已承诺为卫生棉条自动售货机提供 700 个场所或地点。然而，大部分地点在文件中都被删掉。只有 30 个地点，如 TAFE、图书馆、医院和文化机构没有被删。 家庭、公平与住房部为女性事务局长Natalie Hutchins准备的一份简报显示，该局已聘请伯纳特研究所（Burnet Institute）进行访谈，为自动售货机模式的推广提供信息。 该简报称：“研究的目的是确定重点人群在试图获取护垫和卫生棉条时的需求和获取障碍，以及解决这些障碍的方法。” 伯纳特研究所的研究人员发现，居民对自动售货机的看法是积极的，自动售货机为普通人群提供了方便，这些人是中低收入者，她们在某一天用完月经用品、忘记带月经用品或离发薪日还有一两天时可以使用自动售货机。 研究人员认为，自动售货机对于那些“严重缺乏安全感”的人来说并不那么合适方便，指的是要靠补贴才能生活或无家可归的人。在这种情况下，研究人员建议通过现有的社会服务机构直接发放，甚至用现金返还计划或预付卡，以便在与 Centrelink 或药品福利计划挂钩的商店中使用。… Read More
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