(图片来源：Adobe Stock) ©Kittiphan - stock.adobe.com
澳洲税务局（ATO）警告说，将在本次退税期间密切注意与租金收入有关的退税抵扣，房产投资者需要确保申报正确的租金收入和抵扣并保留纪录。根据澳洲政府最新的2018-19财年税收统计数据，220万澳洲人在出租投资房，他们每年申报的退税抵扣高达500亿澳元，高于其申报的480亿租金。
据时代报报导，澳洲税务局（ATO）表示，今年的报税季将对四个关键领域进行特别审查，包括出租物业收入和扣税额以及所有申报的纪录保存。
澳洲专业会计机构CPA的税收政策高级经理卡萨皮迪斯（Elinor Kasapidis）说，虽然这两个领域过去一直在ATO的关注范围内，但在两年前大流行首次爆发时，他们把注意力转移到了其他事项上，现在又重新开始关注这方面。
卡萨皮迪斯表示，在房屋投资过程中产生的费用可以合法申报，包括维修费、保养费、抵押贷款和利息等。但如果房产投资者一年中有部份时间居住在这些投资房中，退税就会变得复杂。
“比如说，有时房东会遇到麻烦，就是他们或他们的近亲可能在一年中的部份时间里实际使用了度假屋。因此，ATO非常重视的一点是，房东必须确保这些房产是真正可供出租的，房源是上市状态，这样才能申报这些费用。”卡萨皮迪斯说：“如果房东在申请扣税退税时，这些房产实际上是他们自己在使用，或者是他们的亲朋好友在使用，这是不对的。因此，必须确保你只申报涉及租赁的部份。”
卡萨皮迪斯还表示，如果投资者收到了某种形式的补助金或州政府提供的救济，这也算作应税收入，一般来说，也应该作为收入进行申报。
Property Tax Specialists创始人兼首席顾问巴巴拉（Shukri Barbara）也提醒说，如果投资者以低于市场价格的租金将其房产出租给朋友或家人时，也应注意不要过度申报。
巴巴拉还提醒投资者，确保不要把维修和装修的申报混为一谈：维修是可以扣除的，而装修则必须做折旧。巴巴拉举例说：“如果你修复围栏上的一块木栅栏，这叫维修，但如果你要更换整个围栏，那么你就得对这次升级进行折旧”、“修理是你可以修复的东西，你可以获得所付服务费全额扣减。但如果是更换大的项目，比如屋顶，就算作升级，一旦在大工程上使用新材料，那就是升级。”
巴巴拉表示，ATO的审查技术每年都在进步。“如果ATO打电话给你，问你问题，他们肯定已经有了答案。所以请确保你的文书工作和纪录与你要申报的内容相一致。”
税务局还会检查短租平台，确保这些投资房以合理的价格出租，而不是故意要一个高价，然后让房屋空置。
澳洲房地产协会（REIA）主席格罗夫斯（Hayden Groves）说，ATO正在特别关注度假屋的租金收入，并警告投资者要注意不要夸大扣除额。
新州警察局局长凯伦·韦伯威胁说，如果由于铁路罢工导致观看烟花人群的安全无法保证，她将建议取消悉尼标志性的新年前夜烟花表演。 Read More
12月15日，一个网名为“Ares”的中国游客在“小红书”上发布了三段使用无人机近距离拍摄澳洲海军军舰的视频。引发了网络热议和澳洲参议员Malcolm Roberts的关注。 Read More
更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
新的482“需求技能签证”(Skills in Demand, SID) 相关的法规于2024年12月7日生效，由于细节不多，雇主和签证申请人必须留意签证的新要求。 首先需要注意的是，将不会有新的子类别。需求技能签证将与临时技能短缺签证使用相同的子类别号码“482”，但这绝不是简单的重新标签。 任何在12月7号之前提交的482签证申请不受这些变更的影响。 需求技能签证有三个流派：专业技能流、核心技能流和劳工协议流。前两个流派取代了中期和短期流派，这意味著该签证更注重高低收入之间的区别，而不是长期和短期的职业短缺。劳工协议流将有效保留现有标准。至于针对低薪但关键职业的基本技能通道的命运，则无法预测。计划进入该流派的职业可能会通过劳工协议获得。 主要法规不仅修订了482子类签证，还包括相关的提名、赞助义务和雇主提名的永久签证。只有关键方面被突出强调。 该法规的大部分内容涉及修订现有法规，将子类的名称从“临时技能短缺”改为“需求技能”，例如，与签证取消、退款和某些家庭成员豁免的规定。然而，这项新签证还有许多重要方面。 收入门槛 取代临时技能移民收入门槛 (TSMIT) 的将是1994年移民法规中设定的两个收入门槛： 1.… Read More