（图片来源：Pixabay）
澳洲储备银行（澳联储，RBA）在6月7日的董事局会议后宣布，将基准利率上调50个基点至0.85%，超出市场预期的25个基点。这一消息给数百万每月预算已经很紧张的澳洲家庭带来新的月供压力，消费者信心也因为担心生活成本而有所下降。专家们还预测，明年全澳房价预计还将大幅下跌。
据悉尼晨锋报报导，这是澳储行自2010年11月以来第二次上调利率。上个月，澳储行将利率从创纪录新低的0.1%上调至0.35%，当时大选还没有举行。这也是澳储行从2007年以来首次在竞选活动中采取行动。但澳储行称，这仅仅是一系列加息的开始，他们希望可以让利率回到“更加正常的”水平。
澳洲金融评论报报导，澳联储行长Philip Lowe表示：“澳洲的通胀率大幅上升。虽然通胀率低于大多数其他发达经济体，但高于此前的预期。在全球因素上，包括与新冠病毒相关的供应链中断和俄乌战争，是导致通胀率上升的主要原因。但国内因素也在发挥作用，一些部门的产能受到限制，以及劳动力市场紧张助长了价格上涨的压力。今年早些时候的洪水也对价格产生明显上行压力。”
如果各大行完全将加息传递给消费者，一个背负着50万澳元房贷并且需要25年还清的澳洲人每月的还款金额将增加133澳元。如果房贷达到了100万澳元，每月的还款金额将增加265澳元。
有预测称，现金利率到明年年底前会上涨到2.5%。一旦如此，到明年圣诞节，背负50万澳元贷款的借贷者每月的还款金额将增加652澳元。
悉尼晨锋报报导称，澳洲消费者的信心降至2020年8月第二波新冠疫情爆发以来的最低水平。
过去一周，ANZ-Roy Morgan消费者信心指数下降了4.1%，新州、维州、昆州和西澳的消费者信心指数均有所下降，只有南澳消费者信心有所增长。
ANZ澳洲经济部门主管David Plank表示，消费者信心的下降最有可能是受到了生活成本的影响，“消费者们对现在经济前景和他们自身的经济状况感到很悲观。” Plank说。
据9号新闻台报导，澳洲房价在上个月出现了两年来的首次下跌。专家预计，未来18个月的房价跌幅将达到15%。
根据PropTrack的研究，尽管5月份布里斯本和阿德莱德分别增长了0.35%和0.58%，但悉尼和墨尔本跌幅分别为0.29%和0.27%，使得5月份全澳房价平均下降了0.11%。
摩根士丹利(Morgan Stanley)的分析师认为，储行上月加息至0.35%，已经对市场产生了影响。
“全澳房价下跌的第一个月，恰逢2010年以来的首次加息，这并非巧合……我们预计，澳储行将在今年的多数会议上加息，到12月将现金利率提高至1.75%。”
摩根士丹利还发出警告称，2022年澳洲平均房价将下降5%，明年将下降10%，这将是有记录以来名义跌幅最大的一次。
澳洲人报报导称，AMP的首席经济学家Dr Shane Oliver表示，人们被拒之房市门外是一个重要的推动因素，自大流行开始以来，房价以不可持续的29%飙升，而工资增长则保持在2.3%左右。
AMP还将房价下跌归因于高通胀、抵押贷款利率上升、消费者支出模式改变、消费者信心下降以及储行开始收紧货币政策等因素。
“房价负担能力的恶化已经导致许多人被挤出市场，但房市下滑的主要驱动力是利率的上升，” Oliver表示。
AMP预计今年的房价将下跌2%，Oliver博士也表示全澳平均房价现在可能已经见顶，他说：“我们仍然预计，从峰值到谷底的跌幅将在10%至15%左右。”
尽管Oliver博士认为价格下跌不太可能对市场或更广泛的经济产生严重影响，但他警告说，与之前的周期相比，房主可能对利率上升准备不足。“家庭债务与收入之比，以及房价与收入之比，都远高于2009年上一次加息周期开始时的水平。” Oliver博士说。
不过，他也预测，尽管多数房主的还款压力将会增加，但不会出现被迫抛售的雪崩可能。
责任编辑：新新
This post was last modified on 2022年6月8日 16:45
新州警察局局长凯伦·韦伯威胁说，如果由于铁路罢工导致观看烟花人群的安全无法保证，她将建议取消悉尼标志性的新年前夜烟花表演。 Read More
12月15日，一个网名为“Ares”的中国游客在“小红书”上发布了三段使用无人机近距离拍摄澳洲海军军舰的视频。引发了网络热议和澳洲参议员Malcolm Roberts的关注。 Read More
更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
新的482“需求技能签证”(Skills in Demand, SID) 相关的法规于2024年12月7日生效，由于细节不多，雇主和签证申请人必须留意签证的新要求。 首先需要注意的是，将不会有新的子类别。需求技能签证将与临时技能短缺签证使用相同的子类别号码“482”，但这绝不是简单的重新标签。 任何在12月7号之前提交的482签证申请不受这些变更的影响。 需求技能签证有三个流派：专业技能流、核心技能流和劳工协议流。前两个流派取代了中期和短期流派，这意味著该签证更注重高低收入之间的区别，而不是长期和短期的职业短缺。劳工协议流将有效保留现有标准。至于针对低薪但关键职业的基本技能通道的命运，则无法预测。计划进入该流派的职业可能会通过劳工协议获得。 主要法规不仅修订了482子类签证，还包括相关的提名、赞助义务和雇主提名的永久签证。只有关键方面被突出强调。 该法规的大部分内容涉及修订现有法规，将子类的名称从“临时技能短缺”改为“需求技能”，例如，与签证取消、退款和某些家庭成员豁免的规定。然而，这项新签证还有许多重要方面。 收入门槛 取代临时技能移民收入门槛 (TSMIT) 的将是1994年移民法规中设定的两个收入门槛： 1.… Read More