图为示意图。（图片来源：Adobe Stock）
由于房屋空置率过低、住房等待名单爆满及房地产价格上涨等问题，澳大利亚昆州租户正面临有记录以来最严重的租赁危机，部分民众被迫睡在车里。
据信使邮报6月5日报道，昆州人Jess Pomerenke目前与宠物狗一起住在车里，并正在昆州南部寻找一居室单位。Pomerenke说，“租凭危机已经超出了任何社区中心能够提供帮助的范围，这归根结底是没有足够的房子。”
Pomerenke已被列入社会住房的等待名单，并被告知她可能要等待数年。
昆州社会服务委员会（QCOSS）会长Aimee McVeigh表示，昆州目前正面临前所未有的住房危机，等待名单上有5万多人。现在全昆州获得社会住房的平均等待时间为两年，在黄金海岸等需求较高的地区，部分民众的等待时间长达4年。
McVeigh说，“这绝对不正常。在过去五年中，等待时间大幅增长，自2017年以来几乎翻了一番。”
昆州人口在过去20年里增长了约42%，但McVeigh表示，社会住房存量几乎没有任何增长。社区中最弱势的人群受到的影响最大。
Linda Williams有两个孩子，9岁儿子Harrison患有一种罕见的肌肉萎缩症，需要全天护理并适合使用轮椅的住所，但她在黄金海岸一直没有找到适合的住房。
2022年第一季度，大布里斯本地区的房屋空置率达到0.7%，这是十多年来的最低水平。全昆州大部分地区的房屋空置率都在持续下降，除了一个地区之外，其他地区的空置率都低于1.5%或更低。
根据昆州房地产协会（REIQ）会长Antonia Mercorella的说法，对所有相关人员来说，目前的市场是完全“不健康的”，正常的市场空置率应该在2.6%至3.5%之间。
Mercorella预测，最糟糕的情况可能还没有到来，随着大量国际旅客涌入昆州，建筑成本上升，供应减少，空置率可能会进一步降低。
在2020-21年度，昆州向家庭或个人提供了超过20.5万种形式的住房援助，包括紧急住房、社会住房、私人市场援助和无家可归者服务。
昆州社区、住房和数字经济厅的一位发言人说，昆州政府致力于增加社会和可负担住房的存量。2021年6月，该部门推出了住房战略下一阶段的四年计划，旨在增加住房供应，以及为无家可归者提供支持。发言人说：“这是昆州历史上对社会住房最大的集中投资，并在住房战略的有效期内开始建设1万套新房。2025年6月30日之前，将开始建造6,365套新的社会住房。”
昆州政府也在继续通过其他形式的住房援助帮助更多的昆州人，包括债券贷款和租金补助，并鼓励需要帮助的民众与住房服务中心联系，工作人员会提供相应的帮助。
This post was last modified on 2022年6月7日 16:35
在这个全球化日益加速的今天，移民法律与政策对于维持国家的社会稳定与促进经济发展扮演著不可或缺的角色。澳大利亚，这个建基于移民多元文化的国家，其移民政策的设计与实施，直接影响著国家的社会结构与国际形象。本文章旨在探讨澳大利亚移民部在处理某些签证申请时展现的问题行为，这对那些可能因各种原因而未能及时更新签证的外籍人士尤为重要。 移民政策的宗旨与要求： 澳大利亚的移民部门鼓励所有居民（无论其当前身份是否合法）尽可能维持其在澳大利亚的合法身份（澳大利亚公民除外）。这包括及时更新签证并遵守澳大利亚的移民法规。政府部门通常会透过各种渠道教育公众，尤其是移民和临时居民，了解如何合法维持其身份，包括在签证即将到期时及时提交续签申请。 逾期居留者面临的困境： 许多在澳大利亚的外籍人士可能因为忽视、误解或其他不可抗拒因素而未能及时更新其签证，从而导致逾期居留的局面。逾期居留的后果可能非常严重，包括无法合法工作、接受教育或享受其他基本社会福利，甚至面临被拘留和强制遣返回国的风险。一旦发现自己的签证已过期，许多人会急于寻找合法的途径来纠正自己的居留状态。 澳大利亚移民部经常鼓励逾期居留者无论情况如何都应尽量保持合法身份，例如寻找专业人士协助递交合法签证申请，包括申请过桥签证C、E等。通常只要申请人提交了合法有效的签证申请，经过移民官的面谈后，便会给予签证让其合法等待结果。 遭遇挑战与不当行为： 然而，根据近期笔者遇到的事件，一些逾期居留者即使在提交了正式的签证申请并正处于等待结果的阶段，仍然遭到了移民部的不当拘留。这些情况通常发生在申请人被要求参加面谈或更新居住证明的过程中。这种做法不仅无助于解决问题，反而加剧了逾期居留者的不安和恐惧，并暴露出移民系统在处理这些案件时存在的漏洞，移民官员这些拘捕行为，发出了可怕的信息，让签证申请人不再接触移民部。 专业代理的重要性： 一些幸运的逾期居留者能够及时联系到专业的移民代理或律师，并最终获得保释。这突显了在面对移民问题时，寻求专业帮助的重要性。专业的移民代理或律师不仅能提供法律意见，还能在客户面对澳大利亚严格的移民法律和政策时提供必要的支持。 面对目前的问题，以下几点建议或许能帮助改善现状 优化审批流程：澳大利亚移民部应该优化审批流程，保证所有签证申请及时、公正地得到处理。 增加透明度：政府应提高政策透明度，加强与公众的沟通，确保逾期居留者和其他签证申请者充分了解他们的权利和可用的法律途径。 强化培训与教育：应加强对移民官员的培训，提升他们对移民法律和政策的了解，提高处理相关案件的专业能力。 促进法律援助：政府应鼓励和支持法律援助机构，为需要帮助的外籍人士提供更多的法律支持和谘询服务。… Read More
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