在截至4月的一年中，珀斯的中位房价达到56.2万澳元，并且预计将继续上涨，以应对库存不足和买家的高需求。（图片：Pixabay）
据房产网报导，专家表示，在截至4月的一年中，珀斯的中位房价达到56.2万澳元，并且预计将继续上涨，以应对库存不足和买家的高需求。
大多数房地产专家认为，珀斯的情况与澳大利亚其他城市不同，因为它经历了多年的房价负增长。Realmark Coastal董事Sean Hughes表示，很多珀斯的房产价格仍然停留在10年前的水平。最近的价格上涨更多是在八年的负增长之后的修正。他预计珀斯房价将在整个2022年继续上涨，甚至可能更久。
Hughes说，与全国其他地区相比，别的城市房价上涨时，珀斯的表现不佳；如今形势反过来了，其它城市房价放缓，珀斯将继续保持强劲增长，直到回到应有的位置。
“珀斯拥有全国最低的房价，来自悉尼、墨尔本和布里斯班的买家都意识到这一点，近几个月许多人在这里购买房产，” Hughes说。
PropTrack经济学家Anne Flaherty说，珀斯的房价在4月份录得8.7%的年增长率，单元房中位价同比增长2.1%，达到39.8万元。
Flaherty女士说，珀斯正在走出房价低迷的时期。“虽然我们预计不会看到去年珀斯的房价增长水平，但会继续看到价格持续上升。”
房地产分析师和估价师Gavin Hegney说，“自2014年以来，珀斯房市好像处于沉睡中，在过去12个月里已经醒过来了。”
Hegney说，“珀斯的房产投资收益率全澳最高，所以在珀斯，租房和买房的成本是非常接近的；而在悉尼和墨尔本，总收益率可能是2%或更少。租房比买房要便宜得多。”
Bankwest科廷经济中心主任Alan Duncan说，珀斯房地产市场最大的挑战是房源不足–尤其是租赁房产。
Duncan说：“这当然会推高价格，也为那些寻求搬到西澳工作的人制造了巨大的障碍–这在短期内迫切需要解决，以填补本州的长期技能短缺。”
同时，Hughes说，珀斯的房地产市场仍然相当火爆，而且因为价格相对便宜，仍有空间让它变得更火。
“卖家有信心，买家也有信心。情绪是积极的。然而，在低价地区，由于利率在不久的将来会上升，人们的情绪更加谨慎。”
责任编辑：张茹
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More