据Domain网站报导,随着珀斯开放边界,珀斯的豪华住宅物业市场预计将在未来一年继续走强。
莱坊国际的2022年财富报告显示,珀斯在2021年的国际顶级住宅指数(Prime International Residential Index ,PIRI 100)中排名第31位,击败了摩纳哥、苏黎世和雅典等数十个知名国际城市。该指数追踪全球顶级住宅市场的豪宅价格变化。
去年珀斯的豪宅价格(成交价超过200万澳元的房产)增长10.5%,排在悉尼和布里斯班之后,悉尼以16.2%的增长排名17,布里斯班以11.2%的增长排名29。墨尔本排在第39位,增长9.4%。
随着珀斯房价上涨,100万澳元可以买到的豪华楼面面积已经跌破100平方米,达到98.4平方米,落后于墨尔本的84.3平方米和悉尼的41.4平方米。
另外一个指标城市财富指数,评估的是富人喜欢居住、消费和投资的地方,珀斯排名67,在澳大利亚所有城市中排名最后,但比2021年排名74有所提高。
2021年,珀斯的超高净值人数增长了10.5%,预计到2026年还将增长23%,从目前的1961人达到2408人。
Mack Hall房地产公司的Mack Hall说,珀斯的豪宅市场才刚刚起步,预计2022年将上涨6%。
Hall说:“现在我们的边界已经重新向世界开放,我们已经开始看到更多的游客到来,更多的州际和海外投资者在寻找机会,这对豪华住宅物业的更大需求。”
“富人被吸引到珀斯,是因为这个城市相对于东海岸城市来说价格低廉,尤其是临水而居,以及优质的生活方式,包括温和的气候。”
莱坊的亚太区住宅主管Victoria Garrett说,珀斯靠近亚洲,在同一时区,更容易做生意,吸引了富人特别是东南亚的富人。当旅行再次被提上日程,随着更多高端豪华楼盘上市,这不仅对国际买家有吸引力,对那些居住在珀斯的买家也有吸引力。
珀斯豪宅市场的持续增长使豪华河滨郊区Applecross受益,在截至2022年3月的一年中,该郊区的房价已上升了12.2%。
2011年,该郊区仅记录了三宗豪宅交易,平均售价为282万澳元。
但在2021年,Applecross记录了33笔销售,平均售价为368万澳元。
Hall说,这个富裕的郊区将继续受到买家的热烈追捧。这里不仅靠近中央商务区,有三所世界级大学、顶级私立学校和优质的生活设施,而且风景如画。
Applecross的房子从240万澳元起,是珀斯价格最高的10个郊区之一。
位于澳大利亚新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn,以其与世隔绝的地理位置和令人叹为观止的水景,成为了悉尼最独特且令人神往的高端餐饮圣地之一。这家餐厅不仅因其优雅的氛围和美轮美奂的景色而闻名,更因其创新而精致的菜肴赢得了无数食客的青睐。从只可通过船只或水上飞机到达的特殊地理位置,到每一道菜品的精心雕琢,这里的一切都充满了与众不同的魅力。作为一种享受美食与美景并存的方式,Berowra Waters Inn无疑是一场视觉与味觉的双重盛宴。 如果说有哪种用餐体验能够完美地结合美景与美食,那无疑是Berowra Waters Inn。从市区出发到餐厅附近的码头,再乘坐私人船只航行,五分钟的航程便足以让你暂时远离都市的喧嚣,融入那片宁静的丛林与水域之中。船只接送是免费的,这种便捷的水上交通方式也让这家餐厅增添了几分神秘感和隐秘感。站在船头,环顾四周,绿色的植被与碧蓝的水面交织在一起,眼前的风景美得令人屏息。餐厅坐落在一座简洁的沙岩建筑内,玻璃百叶窗让每一位食客都能享受无障碍的水景。餐厅的设计极为简约而不失奢华,洁白的内饰、宽大的皮质餐桌以及温馨的灯光,使得每一位前来用餐的客人都能感受到无比的舒适与尊贵。 Berowra Waters Inn。(图:提供) Berowra Waters… Read More
在悉尼的Qudos Bank Arena,一场充满怀旧情感和音乐激情的演唱会拉开了帷幕。Take That,这支英国传奇组合,用他们超过30年的经典金曲和热忱的舞台表现,再次点燃了现场观众的心。这不仅是一场音乐会,更是一场关于青春、回忆和情感的集体狂欢。 Take That。(图:Andy Kershaw) 自1990年成军以来,Take That迅速成为了90年代男孩乐队的巅峰代表。无论是动人的和声、充满感染力的舞蹈,还是他们永远年轻的笑容,这一切都为他们赢得了无数粉丝。如今,尽管团队从最初的五人缩减为Gary Barlow、Mark Owen和Howard Donald三人,但他们的艺术生命力依然旺盛。 本场演唱会的设计更趋向于亲密与真实。舞台布置摒弃了以往的奢华与杂技式的舞美表演,转而聚焦于三位歌手本身。这种简约而深情的演绎形式,让观众得以专注于音乐和歌声本身,感受到岁月赋予他们的深沉与韵味。 Take That。(图:Andy… Read More
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周一(11月18日),警方在布里斯本中央商业区的巴士站逮捕一名手持30公分猎刀的男子。 当日下午2点30分左右,警方接到报案称有一名持械男子在Roma St车站。 在警方公布的录影中,一名警官说:“放下刀,马上放下刀!”“放下,马上放下,把刀放下,放在地上!” 警方表示,该男子从腰带中取出连鞘 30 公分猎刀,并依照警官的命令将刀丢在地上。 警方在一份声明中说:“该男子未对任何公众或警方做出任何威胁。” 警方已控告这名 18 岁男子在公共场所持有刀具,他于 11 月 20 日在布里斯本裁判法院(Brisbane… Read More
澳洲一位顶尖医疗经济学家表示,滥收病人费用的医生应该在公共名册上被点名羞辱,针对莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)涉嫌滥收病人费用的医生的集体诉讼也可能将递交。 近日,病人受促检查联邦医疗保险记录,以确保没有被医生错误收费。 维州莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)数十名麻醉师和外科医师被指控蓄意诈骗、收取双倍费用和私吞帐外费用。 据《时代报》报导,控诉书指控一群医生为自己的财务利益而向病人收取高达 5000澳元的自付费用,将其伪装成预约费或行政费,同时,这些专科医师发布了参与医疗保险公司的无间隙费用计划。 Margaret Faux 博士认为,如果指控成立,或许可以透过集体诉讼帮助消费者。 她说:“我们实际上需要尽快让这件事呈现在法官面前。”“这封举报信是一份大礼,因为它给检察官所需的一切,让他们可以快速、轻松地获得事情的真相。” Faux表示,值得关注的是,有指控称医生在没有提供服务的情况下收取费用,这是违法的。 她说,举例而言,收取超过 1000 澳元的麻醉行政费用,却没有任何解释,这可能会被视为“可疑”,因为法律规定消费者必须使用… Read More
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