澳洲地产

全球更多富人喜爱在珀斯投资生活消费

随着珀斯开放边界,珀斯的豪华住宅物业市场预计将在未来一年继续走强。

据Domain网站报导,随着珀斯开放边界,珀斯的豪华住宅物业市场预计将在未来一年继续走强。

莱坊国际的2022年财富报告显示,珀斯在2021年的国际顶级住宅指数(Prime International Residential Index ,PIRI 100)中排名第31位,击败了摩纳哥、苏黎世和雅典等数十个知名国际城市。该指数追踪全球顶级住宅市场的豪宅价格变化。

去年珀斯的豪宅价格(成交价超过200万澳元的房产)增长10.5%,排在悉尼和布里斯班之后,悉尼以16.2%的增长排名17,布里斯班以11.2%的增长排名29。墨尔本排在第39位,增长9.4%。

随着珀斯房价上涨,100万澳元可以买到的豪华楼面面积已经跌破100平方米,达到98.4平方米,落后于墨尔本的84.3平方米和悉尼的41.4平方米。

另外一个指标城市财富指数,评估的是富人喜欢居住、消费和投资的地方,珀斯排名67,在澳大利亚所有城市中排名最后,但比2021年排名74有所提高。

2021年,珀斯的超高净值人数增长了10.5%,预计到2026年还将增长23%,从目前的1961人达到2408人。

Mack Hall房地产公司的Mack Hall说,珀斯的豪宅市场才刚刚起步,预计2022年将上涨6%。

Hall说:“现在我们的边界已经重新向世界开放,我们已经开始看到更多的游客到来,更多的州际和海外投资者在寻找机会,这对豪华住宅物业的更大需求。”

“富人被吸引到珀斯,是因为这个城市相对于东海岸城市来说价格低廉,尤其是临水而居,以及优质的生活方式,包括温和的气候。”

莱坊的亚太区住宅主管Victoria Garrett说,珀斯靠近亚洲,在同一时区,更容易做生意,吸引了富人特别是东南亚的富人。当旅行再次被提上日程,随着更多高端豪华楼盘上市,这不仅对国际买家有吸引力,对那些居住在珀斯的买家也有吸引力。

珀斯豪宅市场的持续增长使豪华河滨郊区Applecross受益,在截至2022年3月的一年中,该郊区的房价已上升了12.2%。

2011年,该郊区仅记录了三宗豪宅交易,平均售价为282万澳元。

但在2021年,Applecross记录了33笔销售,平均售价为368万澳元。

Hall说,这个富裕的郊区将继续受到买家的热烈追捧。这里不仅靠近中央商务区,有三所世界级大学、顶级私立学校和优质的生活设施,而且风景如画。

Applecross的房子从240万澳元起,是珀斯价格最高的10个郊区之一。

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