建房建到一半建筑公司就倒闭了对于正憧憬梦想家园的新房主来说仿佛“末日来临”。但业内人士透露，大型建筑公司倒闭冲击最大的政府的国库，对普通房主来说未必有多可怕。
图为建筑工人。(图片来源：GREG WOOD/AFP/GettyImages) ©fizkes - stock.adobe.com
据太阳先驱报报导，建房建到一半建筑公司就倒闭了，对于正憧憬梦想家园的新房主来说仿佛“末日来临”。但业内人士透露，大型建筑公司倒闭冲击最大的是政府国库，对普通房主来说未必有多大影响。
经济学家认为，大型建筑公司倒闭的影响可能包括新建房屋的保险费增加、材料和劳工成本短期上升，甚至房地产价格再次飙升。
但从中期来看，如果人们对新建筑失去信心，随着需求减弱，材料成本可能降价，这可能会改善通货膨胀数据，意味着升息幅度较小。
全澳最大的住宅建筑商Metricon Homes上周传来CEO突然死亡、公司财务状况紧张，前途堪忧的不利消息。
Metricon Homes否认它陷入倒闭危机的说法，但从更广泛的建筑行业来看，由于材料成本激增，一些建筑商无法按照一年前签订的固定价格建房交付，人们建筑行业的前景表示担忧。
Kalus Kelly Intelex律师事务所建筑和施工法合伙人Peter Lettieri说，在大多数情况下，即使建筑商倒闭，未完工的项目也会根据强制性的国内建筑保险，安排给另一家公司接盘，许多曾经在这栋房子工作的分包商也会回来完成工作–尽管会有“附加费用”。
Lettieri说，“保险通常保30万元左右，可以想象那些接近完工的项目会得到很好的保障。”
“但如果你仍在建房的早期阶段，费用大于这个数字，那么你有可能要自掏腰包。”
大范围的保险赔付将冲击州政府的财政预算，因为国内建筑保险是由州政府资助的管理保险局承保。
一位建筑业人士表示，大型建筑商倒闭会进一步推高成本，因为保险公司会设法让建筑尽快完成，避免负面报道。
该消息人士指出，昆州2018年万圣节前后的风暴导致对屋顶工人的需求激增，这使得每平方米屋顶的建筑成本在几个月内从8元上升到20元。
另一位业内人士说，在过去一年里，维州的建房成本上升了4万元，因此，任何一年多之前签了固定价格合同，现在被迫修改合同的人，至少要多付这么多钱才能把房子建起来。
维州房地产协会首席执行官Quentin Kilian说，大型建筑商倒闭可能会提高房价和租金，因为对新建筑的信心受到打击会导致新房屋供应减少。
Ray White首席经济学家Nerida Conisbee说，对新建筑失去信心的可能后果之一是需求减少，导致材料价格回调并降低建筑成本——减少了通过升息控制通胀的必要性。
HIA首席经济学家Tim Reardon鼓励房主保持信心，因为目前建筑行业的破产率比2019年的水平低31%。
This post was last modified on 2022年5月23日 10:19
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More