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美国房市对房屋的需求正在下降，但因为买家仍然急于赶超快速上涨的抵押贷款利率，所以出现房屋仍在快速销售的现象。盖洛普（Gallup）的一项新民意调查发现，有70%的美国人认为现在不是买房的好时机。
据Money网站消息，根据房地产线上公司Redfin的数据，在截至5月8日的4周期间，典型待售房屋在15天内找到买家，这是有史以来最快的速度。同时，待过户房屋销量下降6%，是自2020年6月以来最大的同比下降。
那些尚未因房价飞涨而被吓跑的买家一直在抢购房屋，以免他们在以后就买不起房。目前，典型购房者的每月抵押贷款付款现在为2,427美元，创历史新高，比一年前的1,685美元增长44%。
洛普（Gallup）的一项新民意调查发现，只有30%的美国人认为现在是买房的好时机。这是自1978年盖洛普开始就这个问题对美国人进行调查以来的最低水平，这是全国第一次不到50%的人认为这是购买的好时机。
换句话说，即使在大萧条时期的止赎危机最严重的时候，至少还有50%的美国人认为是买房的时候。但是今天，随著房价和抵押贷款利率的上涨，人们越来越担心冒险。
在郊区居民中，去年，这些居民中有60%表示是购买的好时机，而盖洛普4月份进行的调查中只有27%的人表示现在是购买的好时机。
年轻人最有可能对购房持负面看法。只有25%的18至34岁的人认为现在是成为房主的正确时机。
尽管大多数人认为拥有住房是一个更难实现的目标，但民调也显示，美国人仍然倾向于将房地产视为最佳的长期投资。近一半的盖洛普受访者（45%）表示房地产是最好的长期投资，24%表示是股票，15%认为是黄金。
不过有趣的是，民调中还有七成的人认为，明年自己的居住地平均房价还会继续上涨。2005年的时候也出现过七成的比例，当时也是美国房市的一个热潮，不过就如大家知道的，两年后房市崩盘了。
最近一周Redfin的购房者需求指数衡量的早期购房需求下降了7%——这是2020年4月以来，最大的年度下滑。
房地产线上公司Zillow的房市观察认为，过去12个月的每个月房价涨幅都加速至创纪录的高位。这一纪录可能很快就会结束，因为房市过了拐点。这并不意味著房市崩盘即将到来，而是价格增长的步伐可能会放缓，更多房屋将可供出售。这种重新平衡对于购房者来说将是个好消息，尤其是那些购买第一套住房的人。
Zillow观察到，库存终于在三月份开始上升，不仅遵循季节性趋势，而且增长到足以开始缩小与一年前库存水平的差距。现在看来，库存很可能会在2022年晚些时候实现同比增长，这是自2019年9月以来从未发生过的。
不过，即使今年夏天或秋天库存达到2021年同月的水平，这仍会使库存比疫情前的正常水平下降约三分之一。按照3月份观察到的库存恢复速度，库存需要大约30个月才能达到2019年的水平。
位于澳大利亚新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn，以其与世隔绝的地理位置和令人叹为观止的水景，成为了悉尼最独特且令人神往的高端餐饮圣地之一。这家餐厅不仅因其优雅的氛围和美轮美奂的景色而闻名，更因其创新而精致的菜肴赢得了无数食客的青睐。从只可通过船只或水上飞机到达的特殊地理位置，到每一道菜品的精心雕琢，这里的一切都充满了与众不同的魅力。作为一种享受美食与美景并存的方式，Berowra Waters Inn无疑是一场视觉与味觉的双重盛宴。 如果说有哪种用餐体验能够完美地结合美景与美食，那无疑是Berowra Waters Inn。从市区出发到餐厅附近的码头，再乘坐私人船只航行，五分钟的航程便足以让你暂时远离都市的喧嚣，融入那片宁静的丛林与水域之中。船只接送是免费的，这种便捷的水上交通方式也让这家餐厅增添了几分神秘感和隐秘感。站在船头，环顾四周，绿色的植被与碧蓝的水面交织在一起，眼前的风景美得令人屏息。餐厅坐落在一座简洁的沙岩建筑内，玻璃百叶窗让每一位食客都能享受无障碍的水景。餐厅的设计极为简约而不失奢华，洁白的内饰、宽大的皮质餐桌以及温馨的灯光，使得每一位前来用餐的客人都能感受到无比的舒适与尊贵。 Berowra Waters Inn。（图：提供） Berowra Waters… Read More
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