更新於 :2022-05-18 05:46
退休金行业担忧,联盟党政府允许澳人用最多5万澳元退休金购买首套住房的计划将推高全国房价且影响退休收入。但国家住房和建筑团体表示,该计划将带来许多益处。
据《澳洲人报》报导,根据联盟党政府提议的退休金购房计划,首次购房者能够将其最多40%的退休金用于购买住房,个人可使用的退休金上限为50,000澳元,夫妇的上限为100,000澳元。
澳洲退休基金协会(Association of Superannuation Funds)首席执行官Glen McCrea认为,联盟党的这项政策不符合养老制度的目标,且将对退休收入产生长期影响。
澳洲退休金行业(ISA)首席执行官Bernie Dean也指出,放宽使用退休金投资房市就像在篝火上泼汽油一样,恐怕将抬高房价,导致年轻人的抵押贷款膨胀,而纳税人将不得不为此买单。
但澳大利亚建筑大师协会(Master Builders Australia)的首席执行官Denita Wawn表示支持政府的这项计划。她分析说,该政策将允许更多澳人进入住房市场,同时也能保持国家退休金制度的完整性。
她表示,这项政策的成功在于它与退休金的目标一致,使退休金发挥了它应起到的作用。
房产委员会首席执行官Ken Morrison称,政府的退休金购房计划是一个有利于需求方的措施,但也面临挑战,如住房供应减少,需求增长,这是个危险的状况。
Morrison说,澳洲政府官方预测显示,在人口恢复增长时,住房供应将下降约35%;国家住房金融和投资公司(National Housing Finance and Investment Corporation)预测,到2032年,供求之间将相差16.34万套住房。
This post was last modified on 2022年5月19日 12:39
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