尽管房市放缓，悉尼海景房依然很受欢迎，有的买家甚至开出空白支票。（图片来源：AdobeStock）
根据Domain数据，虽然悉尼房市整体放缓，但最昂贵的郊区房价正在飞速上升。
据悉尼晨锋报报导，在截至3月的12个月里，东部海滨郊区是悉尼表现最好的地区之一，其中Vaucluse的中位房价跃升了42.8%，比大悉尼地区21%的价格增长高出一倍多。
Dover Heights跃升40.3%，Rose Bay上升40.1%，Woollahra上升39.8%，Double Bay上升31.1%。悉尼最昂贵的郊区Point Piper由于房屋销售量太少，无法统计中位房价的变化。
Highland Property Double Bay的中介Bill Malouf说：“对于这些顶级市场的买家来说，利率上涨0.25个基点根本不是事。”
其他中介也认为，许多悉尼最昂贵的房子购买时业主不需要融资，贷款通常只是出于税收或商业原因，而不是负担不起。
The Agency’s的中介Ben Collier说，顶级豪宅价格增长是由于市场上库存严重紧缩，需求无法得到满足，溢出效应正在向东区蔓延。
Collier说：“Bellevue Hill的高需求通常会溢出到Vaucluse或Woollahra，但这种溢出效应也蔓延到Centennial Park。”
由于销售量太少，分析机构也无法获得Centennial Park的房价中位数数据，但近几个月来，该郊区的房价最高纪录已经两次被打破，现在的纪录是2050万澳元，远远超过了2018年创下的1650万澳元的纪录。
悉尼表现最好的高端市场是棕榈滩，房价中位数在过去一年上涨了50.2%。
同样，像North Bondi、Bronte和Clovelly这样的海滨郊区也表现突出，分别上涨36.2%、35.1%和40.6%。
上北岸最著名的郊区–从Wahroonga到Warrawee、Killara、Pymble、Lindfield和Gordon–房价中位数增长全部超过悉尼的平均水平，其中Roseville的增长达到35.2%。
内西区的中位价增长落后于整个悉尼地区，截至3月，中位价上升了19.1%，但其最昂贵的社区则更为看好，其中以Birchgrove（上升40.8%）、Annandale（上升33.5%）和Balmain（上升30.9%）领先。
但高端市场也不是所有郊区都繁荣，其中一个例外是Mosman，尽管3月份创下了3300万澳元的房屋销售纪录，但那里的中位数房价仅上涨了9.5％。
Atlas的Michael Coombs说，这些数字不是因为销售业绩差，而是因为交易太少，库存水平太紧。
Coombs说：“在2000万至3000万澳元的水平上，有很多买家，但没有人在卖房。”
因此，他说服了一些计划在明年春季出售的当地人将出售计划提前，以充分利用需求，因为“谁知道明年会发生什么”？
位于澳大利亚新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn，以其与世隔绝的地理位置和令人叹为观止的水景，成为了悉尼最独特且令人神往的高端餐饮圣地之一。这家餐厅不仅因其优雅的氛围和美轮美奂的景色而闻名，更因其创新而精致的菜肴赢得了无数食客的青睐。从只可通过船只或水上飞机到达的特殊地理位置，到每一道菜品的精心雕琢，这里的一切都充满了与众不同的魅力。作为一种享受美食与美景并存的方式，Berowra Waters Inn无疑是一场视觉与味觉的双重盛宴。 如果说有哪种用餐体验能够完美地结合美景与美食，那无疑是Berowra Waters Inn。从市区出发到餐厅附近的码头，再乘坐私人船只航行，五分钟的航程便足以让你暂时远离都市的喧嚣，融入那片宁静的丛林与水域之中。船只接送是免费的，这种便捷的水上交通方式也让这家餐厅增添了几分神秘感和隐秘感。站在船头，环顾四周，绿色的植被与碧蓝的水面交织在一起，眼前的风景美得令人屏息。餐厅坐落在一座简洁的沙岩建筑内，玻璃百叶窗让每一位食客都能享受无障碍的水景。餐厅的设计极为简约而不失奢华，洁白的内饰、宽大的皮质餐桌以及温馨的灯光，使得每一位前来用餐的客人都能感受到无比的舒适与尊贵。 Berowra Waters Inn。（图：提供） Berowra Waters… Read More
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