尽管房市放缓，悉尼海景房依然很受欢迎，有的买家甚至开出空白支票。（图片来源：AdobeStock）
根据Domain数据，虽然悉尼房市整体放缓，但最昂贵的郊区房价正在飞速上升。
据悉尼晨锋报报导，在截至3月的12个月里，东部海滨郊区是悉尼表现最好的地区之一，其中Vaucluse的中位房价跃升了42.8%，比大悉尼地区21%的价格增长高出一倍多。
Dover Heights跃升40.3%，Rose Bay上升40.1%，Woollahra上升39.8%，Double Bay上升31.1%。悉尼最昂贵的郊区Point Piper由于房屋销售量太少，无法统计中位房价的变化。
Highland Property Double Bay的中介Bill Malouf说：“对于这些顶级市场的买家来说，利率上涨0.25个基点根本不是事。”
其他中介也认为，许多悉尼最昂贵的房子购买时业主不需要融资，贷款通常只是出于税收或商业原因，而不是负担不起。
The Agency’s的中介Ben Collier说，顶级豪宅价格增长是由于市场上库存严重紧缩，需求无法得到满足，溢出效应正在向东区蔓延。
Collier说：“Bellevue Hill的高需求通常会溢出到Vaucluse或Woollahra，但这种溢出效应也蔓延到Centennial Park。”
由于销售量太少，分析机构也无法获得Centennial Park的房价中位数数据，但近几个月来，该郊区的房价最高纪录已经两次被打破，现在的纪录是2050万澳元，远远超过了2018年创下的1650万澳元的纪录。
悉尼表现最好的高端市场是棕榈滩，房价中位数在过去一年上涨了50.2%。
同样，像North Bondi、Bronte和Clovelly这样的海滨郊区也表现突出，分别上涨36.2%、35.1%和40.6%。
上北岸最著名的郊区–从Wahroonga到Warrawee、Killara、Pymble、Lindfield和Gordon–房价中位数增长全部超过悉尼的平均水平，其中Roseville的增长达到35.2%。
内西区的中位价增长落后于整个悉尼地区，截至3月，中位价上升了19.1%，但其最昂贵的社区则更为看好，其中以Birchgrove（上升40.8%）、Annandale（上升33.5%）和Balmain（上升30.9%）领先。
但高端市场也不是所有郊区都繁荣，其中一个例外是Mosman，尽管3月份创下了3300万澳元的房屋销售纪录，但那里的中位数房价仅上涨了9.5％。
Atlas的Michael Coombs说，这些数字不是因为销售业绩差，而是因为交易太少，库存水平太紧。
Coombs说：“在2000万至3000万澳元的水平上，有很多买家，但没有人在卖房。”
因此，他说服了一些计划在明年春季出售的当地人将出售计划提前，以充分利用需求，因为“谁知道明年会发生什么”？
在强大政治压力下，以及越来越多的家庭开始分散在多家商店购物，Coles 和 Woolworths 都在加大折扣力度，以留住顾客。 Read More
澳洲税务局10月底发布的年度透明报告显示，澳洲企业在2022—2023财年创下最高纪录，缴纳了979亿澳元的公司税，比上一年增加了16.7%。与此同时，有近三分之一（1200多家）的大公司缴税额为零。 Read More
澳洲的日常必需品价格越来越昂贵，家庭被迫在圣诞假日减少购物。一款澳大利亚制造的价格比较应用程序Zyft 可以帮助澳人货比三家，而且这款程序是免费的。 Read More
阿德莱德Hove的一个儿童公园人来人往，十分热闹，然而周一（10月28日），一名鸽子扑杀者在仅几米远的地方用枪射击鸟类，引起了家长们的恐慌。 Read More
澳洲统计局10月30日发布的最新数据显示，2024年第三季度消费者价格指数（CPI）上涨0.2%，年通胀率降至2.8%，达到自2021年3月以来的最低水平，也是自疫情高峰以来首次回落到储银（RBA）设定的2%至3%目标区间。 Read More