澳洲地产

穆迪警告澳联储升息 房贷违约风险加大

国际评级机构穆迪警告说,随着澳联储开始提高利率,房价将下跌,更多购房者面临拖欠抵押贷款风险。

据悉尼晨锋报报导,国际评级机构穆迪警告说,随着澳联储开始提高利率,房价将下跌,更多购房者面临拖欠抵押贷款风险。

穆迪的投资服务部门表示,去年11月,全国的房贷拖欠率从2020年同月的1.44%下降到1.2%。

但穆迪副总裁Alena Chen表示,随着澳联储十多年来首次加息至0.35%,加上后续更多加息,将对房地产市场造成压力,房贷拖欠率将提高。

Chen 说,“利率上升对高余额抵押贷款,以及还款额接近最大还款能力的抵押贷款构成最大风险。”

“利率上升还将拖累房价,增加房贷违约风险,有财务问题的借款人发现更难以高价出售房产来偿还债务。”

澳大利亚国民银行(NAB)周四发布了其半年业绩。该银行将澳联储0.25%的升息全部转嫁给贷款客户,它表示客户会适应。

该银行称,90%以上的客户有多余的还款能力。只有30%的人提前不到一个月还款,平均每个客户提前22个月还款。

但NAB首席执行官Ross McEwan表示,房主比企业更容易受到价格上涨的影响。他说:“几乎所有东西都更贵了,这确实损害了家庭收入,影响他们的财务灵活性。”

独立研究中心首席经济学家Peter Tulip说,控制通货膨胀是澳联储的工作,但政府可以帮助解决其他压力,如住房问题,两个主要政党在这方面都做得不够。

Tulip说,“每年有几十万人购买新房。有几百万个家庭在租房。两个主要政党的政策对他们的帮助微不足道。”

Tulip建议将50亿元的地方拥堵基金,按照所建住宅数量的比例分配给地方议会,并将资金用于环岛或停车场。

 

责任编辑:张茹

Recent Posts

全球市场多重波动,黄金与外汇交易机遇迸发!

周二(11月19日),全球金融市场迎来多重波动,美元指数回调、黄金价格上扬、原油价格下跌,而英镑与澳元双双出现反弹迹象。 Read More

13 hours ago

达顿抨击工党移民政策 承诺驱逐外国罪犯

工党指责反对党领袖达顿破坏削减移民的努力,拒绝支持政府的留学生限制提案。达顿则抨击工党不仅搞乱了留学移民政策,还导致原本应该被无限期拘押的外国罪犯被放进社区。 Read More

17 hours ago

悉尼好事围发生入室抢劫案 罪犯为华人

11月20日周三正午,悉尼西南部的华人区 Hurstville 发生一起入室抢劫案,一名 23 岁的女留学生遭嫌犯捆绑。 Read More

17 hours ago

悉尼以色列社区遭破坏 居民不满工党政府立场

11月21日凌晨,悉尼东郊一个著名的犹太社区发生一系列袭击事件,一辆汽车被焚烧,另有十几辆汽车及房屋被涂上反以色列标语。总理阿尔巴尼斯表示,这起反以色列破坏行为“令人深感不安”。 Read More

17 hours ago

新州非法电子烟商或面临 150 万罚款或7年监禁

11月19日提交给新州议会的一份立法可能会导致非法电子烟商面临巨额罚款及长期监禁。 Read More

21 hours ago

罢工或导致火车停运 周末新州人如何出行

如果工会与新州政府的薪酬谈判没有取得进展,可能在本周末组织大罢工,导致悉尼大部分火车线路停运。再加上有一部分地铁线因为维修而停运,通勤者周末只能换乘巴士、轻轨、轮渡等交通工具。 Read More

21 hours ago