澳联储周二(3日）在5月的董事会议上宣布，将官方现金利率提高25个基点，从0.10%提高到0.35%。这是自2010年11月以来的首次加息。
澳联储宣布将官方现金利率提升25个基点，从0.1%升至0.35%
澳联储周二在董事会议上扣动升息扳机，将官方现金利率提高25个基点，从0.10%提高到0.35%。这是自2010年11月以来的首次加息。经济学家预测在一系列升息之后，澳洲房价将下跌15%。
澳联储行长Philip Lowe博士在做出历史性的升息决定时表示，他意识到央行在控制通货膨胀方面所发挥的作用。
升息后，有60万澳元抵押贷款、贷款期25年的普通自住者来说，每月还款额将增加约74澳元。
PropTrack的经济学家Paul Ryan表示，今天宣布升息是澳大利亚央行一个强有力的声明，它没有受到政治的影响。
Ryan说：“澳联储提前采取升息行动，而不是等待6月份大选后，说明澳联储正在发出信号，它将对经济进行干预，遏制比预期更猛烈的通胀压力，尽管联邦选举活动正在进行。”
“澳洲央行寻求政治独立，不会对党派选举进行干预，但不调整利率政策可能被视为更大的政治干预。”
澳联储上一次在联邦选举期间提高利率是在2007年，当时反对党领袖陆克文正在与时任总理霍华德竞争。霍华德在大选中宣扬的政绩就是低利率，结果被澳联储升息无情打脸。霍华德领导的联盟政府在两个多星期后以压倒性劣势输掉了选举。
Ryan说，对于借款人来说，今天的加息只是冰山一角，他们要为后续的一系列升息做好财务和心理准备。“虽然这次加息幅度不大，但它预示着2022年底前一系列加息的开始。这将对房价继续增长造成压力，住房价格增长显然已经放缓。”
AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver说，到2023年底或2024年初，悉尼和墨尔本的住宅价格可能比今年的峰值下跌15%。
SQM Research的创始人Louis Christopher预测房价下跌的幅度没有Oliver预测的那么大，但他仍然认为今年悉尼的房价会下降7%，墨尔本下降8%。
Christopher说，房价有可能会软着陆，随后迅速恢复。“劳动力市场很紧张，如果工资增长加速，赶上通货膨胀率，这将对房价产生积极因素。”
My Housing Market的首席经济学家Andrew Wilson预计，悉尼墨尔本的房价已经从过去两年的繁荣高峰中放缓，缺乏继续高速增长的后劲，今年房价将下跌“几个百分点”。
Wilson说，控制通货膨胀不仅仅是澳联储 “轻踩刹车”，而是各方面协调一致的进入高利率时期。能抵消高利率影响的因素包括，强劲的经济、充分就业、工资增长、开放国际边界和重新引入大量移民。
在后续的加息行动前，澳联储希望看到较大幅度的工资增长，做好政策方面的平衡。
Oliver预测，官方现金利率将在2022年底达到1.5%。市场预计，届时现金利率会达到2.5%。
金融比较网站Finder的资深编辑Sarah Megginson说，“这次利率上升，加上房地产市场开始降温，意味着一些最近的买家可能现在就被套牢了——或者当他们固定利率期结束后再融资时会遇到困境。
“如果你的利率已经跳升或即将跳升，可能正是货比三家的时候了，为自己找到一个利率更好的房屋贷款产品。”
This post was last modified on 2022年5月3日 18:38
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
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