涨租和驱逐禁令3月底解除，热门地区租客可能面临房租上涨20%。（看传媒）
据澳洲金融评论报导，外国买家正涌入澳洲新房市场，在3月季度中（1-3月份）外国买家购置新房的份额几乎比前一季翻了一番。
根据NAB的数据，3月季度外国买家占全国新房需求的7.9%，这一比例达到2020年中期以来的最高水平，也是外国买家占整体市场销售份额连续第三个季度上升–去年12月季度（10-12月份）为4.6%。
外国买家在澳洲的购房高峰是在2014年，当时市场上接近17%的房子都是外国买家购置的。根据NAB的季度房地产行业调查，平均份额为9.3%。
根据NAB的调查，虽然首次置业者仍然主导着新房市场，但他们在3月季度的销售份额下降到了两年半的低点，即40.1%。
NAB说，“然而，外国买家在新房市场中的市场份额上升到了近两年的高点，即7.9%，并且在新州的销售中占到了四年高点，即每10个销售中就有一个，随着国际边界开始重新开放，这一发展值得关注。”
虽然成本上升和供应链中断已经对新房的供应产生了影响，但根据调查对象的说法，利率上升将成为新房开发的一个日益严重的障碍。
报告说， “现在利率对这些购房者的影响比过去10年的任何时候都大”。
NAB预计，今年全国房价将上涨约2.5%，悉尼和墨尔本的涨幅很小。预计明年的房价将整体下跌超过9%，悉尼和墨尔本可能会吸收超过11%的下降。
这一预测自上一季度的调查以来几乎没有变化，尽管NAB指出，市场的转变 “在悉尼和墨尔本比我们在2022年初的预期略快，但在较小的首府城市影响不大。
“重要的是，我们认为这是房价的有序修正，经济和劳动力市场继续表现强劲，工资增长加强，”NAB说。
责任编辑：张茹
This post was last modified on 2022年5月2日 11:33
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More