图为悉尼一个房产销售广告牌。（图：看传媒）
据悉尼晨锋保报导，悉尼住房市场快速降温给“炒房族”带来痛苦。专家警告称，市场转向后，急功近利的做法可能导致自尝苦果。
连锁房产中介Ray White的分析显示，在过去的三年里，投机性购买在悉尼住房市场上十分猖獗。
悉尼被描述为澳大利亚的 “炒房之都”，其炒房数量是包括墨尔本在内的其他首府城市的三倍。所谓“炒房“，普遍认为是卖家持有房产不到一年就出售的交易。
去年，在悉尼所有的房产交易中，有近5%的卖家卸货前拥有房产不到12个月。
由于低利率和创纪录的买家需求，悉尼房价在过去一年攀升了近30%，许多尝试炒房的炒家都获得了可观的利润。
但市场环境急速变化。悉尼房价已经连续三个月下降，许多拍卖的房屋由于缺乏买家兴趣而被迫撤回。
Ray White分析师William Clark说，市场降温，再加上建筑成本上升，最近试图翻新转卖的人很难实现收支平衡。个人买家还可以继续持有房产等待时机，开发商则不得不赔本出售。
悉尼最近的炒房活动大多集中在悉尼市的西南区和近郊。Punchbowl和Darling Point郊区的炒房数量最多，其次是McMahons Point和Banksmeadow。
Clark说，一些试图炒房的买家很可能以高价购买，但在交易后却眼睁睁地看着市场向另一个方向变化。
Mortgage Choice的James Algar说，即使是去年市场繁荣时获利的炒房者，也是通过在成本上偷工减料实现的，“他们中许多人自己就是建筑商，知道怎么用小成本来装修房屋。”
Amanda Baddock和丈夫Mark几年前装修了自己的住房然后出售，他们说再也不想这么做。
“我们把它装修好了，然后放在市场上，我想’真可惜’。我们建了个巨大的露台，有很好的娱乐区，但从来没有享受过，”Baddock女士说。
这对夫妇在悉尼北部海滩地区经营着一家建筑公司，他们说，考虑到建筑成本上升，即使是他们也不敢轻易翻修，“在这里，已经不得不支付很高的入门价格，然后装修也很昂贵。木材正在上涨，要装修翻手获利只能变得越来越难。”
责任编辑：张茹
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
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