澳洲第一大银行联邦银行承诺，不会对受疫情影响的客户法拍房屋，给市场一粒定心丸。此前专家关于房价骤跌的预测被证实越来越不可能。图为联邦银行Logo。（简沐/大纪元）
据太阳先驱报报导，在澳联储尚未提高官方现金利率的情况下，联邦银行CBA近期将自住房的固定房贷利率提高了0.55%，预示未来将进一步抑制固定利率贷款。
CBA最新的升息决定在市场上掀起波澜，幅度相当于两次提高官方现金利率0.25%，有效地打击了自住者。
对于投资者来说，新的固定利率更像是经过了四次官方利率上调。两年期投资者只付利息固定贷款利率已经跳升了0.90个百分点。
虽然对CBA的客户来说是个坏消息，但对于银行股的投资者来说，随着官方利率在未来一段时间内走高，大银行股票可能会上涨。
银行业分析师估计，利率每提高0.25%，大银行将获得近3%的利润提升，通过这种方式，银行可以反过来控制更高的融资成本和可能更高的贷款损失。
尽管澳联储本月将官方现金利率维持在0.1%不变，但本地和国际政府债券市场正在发出强烈的信号，表明商业利率将很快走高。
银行感受到了长期债券收益率上升的压力，这通常与3年期固定利率挂钩，也是固定利率走高的一个重要原因。
相比之下，各大银行在3月底降低浮动利率，为自己在浮动利率市场增加竞争力。
目前固定利率客户约占贷款客户的三分之一，随着固定利率走高，这一比例将逐渐被拉回历史平均水平（低于20%）。
10年期政府债券的隐含收益率达到7年多来的最高点3.13%。这表明抵押贷款在未来可能会接近7%。
责任编辑：张茹
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