据每日电讯报报导，悉尼一位顶级买家代理透露，尽管房地产市场放缓，买家表现得越来越犹豫，但悉尼业主 “仍然把头埋在2021年”，需要一段适应期才能面对现实。

PK房产公司主管Peter Kelaher在一封群发给客户的邮件中透露，买家可能要到今年6月才能真正捡到便宜货，因为卖家内心仍然期待着高价。

悉尼住房市场去年很繁荣，但在过去几个月里一直在降温，Kelaher说，卖家需要时间来调整他们的预期，以适应新的市场条件。

他解释说：“这意味着有很多拍卖都会失败。”

Kelaher补充说，大多数卖家最终会适应新的环境，但“识时务的降价”要到6月左右才会发生。而且并非所有类型的房产都会打折。A级房产依然可以卖得非常好…… 对于其它房产，因为更多上市房源稀释了买方需求，所以不容易卖出去。C类房产都会受打击。

最近几周悉尼的拍卖成交率（衡量拍卖成交的比例）徘徊在65%-70%之间。这与悉尼的长期平均水平基本一致，但远低于2021年大部分地区80-90%的成交率。

Cooley Auctions董事兼拍卖师Damien Cooley表示，市场正在放缓，但对业主来说，还没有变成一个可怕的市场。Cooley说，“你可以去参加一个拍卖会，认为市场依然很热，然后去另一个拍卖会，意识到市场已经降温了。这在很大程度上取决于房产。”

Cooley说，需求水平也因买家群体而异，“大房换小房和找房已经很长时间的买家仍然在积极地竞价。而新的买家则比较犹豫。”