在房市火热的今天，很多刚步入工作不久的置业者们希望能早日买入自己的第一套房产，可惜苦于存款不多，无法筹集购房的首付导致望房兴叹。而澳洲政府有一项特殊的补助方案，可以解决这个问题，让很多符合资格的置业者可以在只有5%首付的情况下顺利购房。
贷款示意图（图片来源：Piqsels）
在房市火热的今天，很多刚步入工作不久的置业者们希望能早日买入自己的第一套房产，可惜苦于存款不多，无法筹集购房的首付导致望房兴叹。而澳洲政府有一项特殊的补助方案，可以解决这个问题，让很多符合资格的置业者可以在只有5%首付的情况下顺利购房。
近日来，澳洲政府商讨决定增加了2022-2023年首次置业补贴计划名额。这个方案旨在帮助存款有限的个人和家庭在现今的房屋市场上购置心仪首套房产。
首次置业贷款担保方案是澳洲政府为帮助首次置业者能及早购房而设立的。从2021年7月到2022年6年间，一共有10000个名额发放给符合条件的置业者。而据悉，这个名额将在2022-2023年会大幅度增加至35000个。
通常首次置业者在申请购房贷款时，如首付少于购房款20%，需要交付一笔贷方抵押贷款押金保险（Lender Mortgage Insurance）。保险金额取决于首付数额和房屋价格。
而在首次置业贷款担保方案下，有次资格的首次置业者会由NHFIC担保，在只有5%首付的情况下依然可以购买房屋，并且免除贷方贷款押金保险。NHFIC向参与贷款的银行提供的担保金额不超过第一次购房贷款金额的15%，这个担保并非现金或是直接存款。
有资格申请此方案的房屋必须为居民住宅。
– 现房，联排别墅和公寓
– 土地和自建房
– 公寓楼花和联排别墅楼花
申请资格：
– 须为澳洲年满18岁公民。
– 单身申请者上一财政年总收入少于$12.5万；已婚家庭上一财政年总收入少于$20万。
– 符合家庭申请资格仅限于处于已婚或事实婚姻关系。其他一起合买的关系如亲戚，兄弟，父母子女和朋友关系均不符合。
– 此方案用于协助首次置房产的个人或家庭少于20%首付，如个人或家庭的首付超过20%，将不适用于此方案。
– 此方案下的贷款需是本金和利息一起还贷模式。仅还利息方式的贷款仅被考虑，如自建房相关类型的贷款。
– 首次置业者需以前没有在澳洲持有过房产，或是和别人（个人或公司名义）共同持有过房产。
各州的市区价格和乡村价格不同，见下表：
首次置业首付担保FHLDS名额明年有限，基本都是先到先得。贷款获得批准后，选购房产时一定要注意根据本州允许的房产价格资格购买。如购买房产价格高于FHLDS允许的范围内，可能会被取消这个资格。
符合申请资格的置业者可以通过合作贷款银行申请。参与FHLDS的银行可见政府网站https://www.nhfic.gov.au/what-we-do/support-to-buy-a-home/first-home-loan-deposit-scheme/。 或直接联系我们的贷款经理直接帮您申请资格递交贷款，省去您比较每家银行条款和利率的时间。我们的联系方式如下：
Ph: 0434 900 628
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Email: mike.zou@mortgagechoice.com.au
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
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