虽然悉尼的房价飙升，但Domain的最新数据显示，几十个郊区的公寓价格比2016年还要低，一些公寓市场供过于求和买家需求的减少推动了价格下降。
悉尼Parramatta区Hassall街9号的Imperial Tower公寓.（图片来源：Merhis Living脸书视频截图）
据悉尼先锋报报导，虽然悉尼的房价飙升，但Domain的最新数据显示，几十个郊区的公寓价格比2016年还要低，一些公寓市场供过于求和买家需求的减少推动了价格下降。
悉尼的公寓中位价在2021年最后一季度达到了约$802,000澳元的历史新高，但在一连串市区近郊以及西区的典型公寓价格，都低于2016年的水平。
Haymarket（5年价格差：-14.2%）、Ultimo（-8.3%）、Chippendale（-6.3%）和Zetland（-7.9%）等郊区，2021年的公寓价格中位数至少比2016年底的市场繁荣时期的水平低5%。Eastgardens（-14.4%）、North Ryde（-12.7%）、Forest Lodge（-13.9%）、Penrith（-6%）和Parramatta（-6.9%）等地也是如此。
在Willoughby、St Leonards、Leichhardt和Newtown等郊区也出现了较小的跌幅。在约190个被分析的悉尼郊区中，超过四分之一的郊区在2021年的公寓中位价低于2016年。价格比较只针对两年都有中位价记录的郊区，要求每年至少有50个公寓或单元房的销售。
相比之下，大悉尼地区的公寓/单元房中位价在五年内上升了8%，而典型的独立屋售价则上升了42%。
位于悉尼西南部的Leppington是唯一一个独立屋价格低于2016年的郊区，中位价在五年内下降了5.9%，达到69万澳元。
Charter Keck Cramer的研究和战略总监Angie Zigomanis说，疫情中买家需求的回落，以及前几年供应的增加，给内城区和快速发展的中环和外环郊区的公寓和单元房价格带来了下行压力。
房地产咨询公司的数据显示，去年悉尼建成10,700套公寓，自2018年的供应高峰以来下降了65%，超过一半是在中环郊区，近30%在市中心和内郊。
地产公司The Agency North的Catherine Murphy说，自2016年以来，Ryde和Epping地区建造了更多的公寓，导致供过于求的问题，使价格下跌。在远程工作和更多时间呆在家里的情况下，对房屋的需求激增，也是一个因素。
她没有看到投资者的兴趣有什么转变，指出该地区较低的租金收益率并没有很大的吸引力。考虑到市场降温，以及随着利率开始上升，人们对今年房价见顶的期望越来越高，她认为受影响的公寓市场还需要一段时间才能出现增长，并指出房价更有可能保持不变或出现轻微下跌。
责任编辑：张茹
位于澳大利亚新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn，以其与世隔绝的地理位置和令人叹为观止的水景，成为了悉尼最独特且令人神往的高端餐饮圣地之一。这家餐厅不仅因其优雅的氛围和美轮美奂的景色而闻名，更因其创新而精致的菜肴赢得了无数食客的青睐。从只可通过船只或水上飞机到达的特殊地理位置，到每一道菜品的精心雕琢，这里的一切都充满了与众不同的魅力。作为一种享受美食与美景并存的方式，Berowra Waters Inn无疑是一场视觉与味觉的双重盛宴。 如果说有哪种用餐体验能够完美地结合美景与美食，那无疑是Berowra Waters Inn。从市区出发到餐厅附近的码头，再乘坐私人船只航行，五分钟的航程便足以让你暂时远离都市的喧嚣，融入那片宁静的丛林与水域之中。船只接送是免费的，这种便捷的水上交通方式也让这家餐厅增添了几分神秘感和隐秘感。站在船头，环顾四周，绿色的植被与碧蓝的水面交织在一起，眼前的风景美得令人屏息。餐厅坐落在一座简洁的沙岩建筑内，玻璃百叶窗让每一位食客都能享受无障碍的水景。餐厅的设计极为简约而不失奢华，洁白的内饰、宽大的皮质餐桌以及温馨的灯光，使得每一位前来用餐的客人都能感受到无比的舒适与尊贵。 Berowra Waters Inn。（图：提供） Berowra Waters… Read More
在悉尼的Qudos Bank Arena，一场充满怀旧情感和音乐激情的演唱会拉开了帷幕。Take That，这支英国传奇组合，用他们超过30年的经典金曲和热忱的舞台表现，再次点燃了现场观众的心。这不仅是一场音乐会，更是一场关于青春、回忆和情感的集体狂欢。 Take That。（图：Andy Kershaw） 自1990年成军以来，Take That迅速成为了90年代男孩乐队的巅峰代表。无论是动人的和声、充满感染力的舞蹈，还是他们永远年轻的笑容，这一切都为他们赢得了无数粉丝。如今，尽管团队从最初的五人缩减为Gary Barlow、Mark Owen和Howard Donald三人，但他们的艺术生命力依然旺盛。 本场演唱会的设计更趋向于亲密与真实。舞台布置摒弃了以往的奢华与杂技式的舞美表演，转而聚焦于三位歌手本身。这种简约而深情的演绎形式，让观众得以专注于音乐和歌声本身，感受到岁月赋予他们的深沉与韵味。 Take That。（图：Andy… Read More
位于墨尔本西部的Coles全新 24 小时顾客履行中心有 700 台机器人、人工智能（AI）和 1000 名员工，比一般超市更忙碌、科技含量更高，只需五分钟就能完成一份 50 件的超市订单。 在 COVID 疫情加速数位销售后，Coles 耗资 4 亿澳元在墨尔本和悉尼建立自动化顾客履行中心。在… Read More
周一（11月18日），警方在布里斯本中央商业区的巴士站逮捕一名手持30公分猎刀的男子。 当日下午2点30分左右，警方接到报案称有一名持械男子在Roma St车站。 在警方公布的录影中，一名警官说：“放下刀，马上放下刀！”“放下，马上放下，把刀放下，放在地上！” 警方表示，该男子从腰带中取出连鞘 30 公分猎刀，并依照警官的命令将刀丢在地上。 警方在一份声明中说：“该男子未对任何公众或警方做出任何威胁。” 警方已控告这名 18 岁男子在公共场所持有刀具，他于 11 月 20 日在布里斯本裁判法院（Brisbane… Read More
澳洲一位顶尖医疗经济学家表示，滥收病人费用的医生应该在公共名册上被点名羞辱，针对莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）涉嫌滥收病人费用的医生的集体诉讼也可能将递交。 近日，病人受促检查联邦医疗保险记录，以确保没有被医生错误收费。 维州莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）数十名麻醉师和外科医师被指控蓄意诈骗、收取双倍费用和私吞帐外费用。 据《时代报》报导，控诉书指控一群医生为自己的财务利益而向病人收取高达 5000澳元的自付费用，将其伪装成预约费或行政费，同时，这些专科医师发布了参与医疗保险公司的无间隙费用计划。 Margaret Faux 博士认为，如果指控成立，或许可以透过集体诉讼帮助消费者。 她说：“我们实际上需要尽快让这件事呈现在法官面前。”“这封举报信是一份大礼，因为它给检察官所需的一切，让他们可以快速、轻松地获得事情的真相。” Faux表示，值得关注的是，有指控称医生在没有提供服务的情况下收取费用，这是违法的。 她说，举例而言，收取超过 1000 澳元的麻醉行政费用，却没有任何解释，这可能会被视为“可疑”，因为法律规定消费者必须使用… Read More
12 年级的学生正在回避教育学位，有大量已开始攻读教育学位的学生退学，使毕业生人数减少数千人。教师表示，高工作负荷以及学生、家长的不良行为正将他们赶出这个行业。 新数据显示，自2020年以来，开始攻读教育学位的学生人数和比率持续下降。2023年，只有11099名新州学生开始攻读教育学位，占大学新生的10.46%。而 2020 年则有 15,022 名学生，占大学新生的 12.54%。 过去 10 年来，在四年内完成本科教育学位的学生人数也大幅下降。 据《悉尼晨锋报》报导，在 2020 年开始攻读学位的澳洲本科生中，有 29%… Read More