虽然悉尼的房价飙升，但Domain的最新数据显示，几十个郊区的公寓价格比2016年还要低，一些公寓市场供过于求和买家需求的减少推动了价格下降。
悉尼Parramatta区Hassall街9号的Imperial Tower公寓.（图片来源：Merhis Living脸书视频截图）
据悉尼先锋报报导，虽然悉尼的房价飙升，但Domain的最新数据显示，几十个郊区的公寓价格比2016年还要低，一些公寓市场供过于求和买家需求的减少推动了价格下降。
悉尼的公寓中位价在2021年最后一季度达到了约$802,000澳元的历史新高，但在一连串市区近郊以及西区的典型公寓价格，都低于2016年的水平。
Haymarket（5年价格差：-14.2%）、Ultimo（-8.3%）、Chippendale（-6.3%）和Zetland（-7.9%）等郊区，2021年的公寓价格中位数至少比2016年底的市场繁荣时期的水平低5%。Eastgardens（-14.4%）、North Ryde（-12.7%）、Forest Lodge（-13.9%）、Penrith（-6%）和Parramatta（-6.9%）等地也是如此。
在Willoughby、St Leonards、Leichhardt和Newtown等郊区也出现了较小的跌幅。在约190个被分析的悉尼郊区中，超过四分之一的郊区在2021年的公寓中位价低于2016年。价格比较只针对两年都有中位价记录的郊区，要求每年至少有50个公寓或单元房的销售。
相比之下，大悉尼地区的公寓/单元房中位价在五年内上升了8%，而典型的独立屋售价则上升了42%。
位于悉尼西南部的Leppington是唯一一个独立屋价格低于2016年的郊区，中位价在五年内下降了5.9%，达到69万澳元。
Charter Keck Cramer的研究和战略总监Angie Zigomanis说，疫情中买家需求的回落，以及前几年供应的增加，给内城区和快速发展的中环和外环郊区的公寓和单元房价格带来了下行压力。
房地产咨询公司的数据显示，去年悉尼建成10,700套公寓，自2018年的供应高峰以来下降了65%，超过一半是在中环郊区，近30%在市中心和内郊。
地产公司The Agency North的Catherine Murphy说，自2016年以来，Ryde和Epping地区建造了更多的公寓，导致供过于求的问题，使价格下跌。在远程工作和更多时间呆在家里的情况下，对房屋的需求激增，也是一个因素。
她没有看到投资者的兴趣有什么转变，指出该地区较低的租金收益率并没有很大的吸引力。考虑到市场降温，以及随着利率开始上升，人们对今年房价见顶的期望越来越高，她认为受影响的公寓市场还需要一段时间才能出现增长，并指出房价更有可能保持不变或出现轻微下跌。
责任编辑：张茹
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More