图为悉尼一个房产销售广告牌。（图：看传媒）
据信使邮报报导，一项议会调查建议，首次置业者应该能够使用他们的养老基金作为抵押获得购房贷款。
由联盟党主导的税收和收入常设委员会经过7个月调查后，提出有关改善澳大利亚住房负担能力和供应的16项建议。其中一项建议是，允许首次购房者使用他们的养老基金作为房贷的部分抵押品，而不是用养老基金作为首付款。
此举旨在扩大购房者的机会，消除购房者的最大障碍，即首付款，同时又减少对养老储蓄的影响。
该报告建议，在实施该政策的同时，还应该增加住房供应，否则，家庭贷款能力的增加可能会提高房地产价格。
报告还建议各州和领地政府用基础广泛的土地税取代“低效”的印花税，以提高住房周转率。
报告说，政府的投资亏损扣税(negative gearing)也应保持不变。这一政策所提供的好处是降低租金、增加住房供应、提高税收制度的效率，超过了它对住房价格的表面影响。
在报告前言中，委员会主席、自由党议员Jason Falinski说，在澳大利亚，住房应该是容易负担的。“我们是世界上人口密度最小的国家之一，拥有最高的平均周收入，以及世界上最高的最低工资。”
“然而，因为一些措施，我们五个最大的城市都进入世界25个最难以负担的城市排名。”
Falinski认为，要求澳联储提高利率以降低房价是 “澳大利亚最荒谬的公共政策之一”。
对于年轻人来说，买房正变得越来越难，40岁以下的澳洲人的住房拥有率处于1947年以来的水平。
经济学家Saul Eslake告诉委员会，在1966年的人口普查中，全国的住房拥有率达到了72.5%的高峰，但在随后的几年中下降到2019年的62.7%。
分析公司CoreLogic也公布了一些惊人的数字，例如，2021年3月，堪培拉没有一套私人出租房是领取福利的家庭能租得起的。
上周，一份全球调查报告发现，悉尼是世界上购房负担能力第二差的城市，而墨尔本是第五差的城市。
责任编辑：张茹
This post was last modified on 2022年3月28日 00:16
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More