据每日电讯报报导，房价飙升使购房者处于金融刀刃上。分析显示，新州近40%的房主已经陷入房贷压力，即使小幅升息，这一比例就会攀升至近50%。
Digital Finance Analytics（DFA）将房贷压力定义为房主在还款和其他生活费用上的支出超过他们的收入。
DFA分析师Martin North说，过高的债务导致房主吞噬储蓄，累积信用卡债务或进行其他贷款，如再融资，以维持生计。
Blacktown和悉尼西南部分地区的房主在财务上尤其紧张，那里的许多居民在疫情期间受封城和关闭国际边界的影响。
在Chipping Norton、Liverpool、Stanhope Gardens、Hoxton Park和Blacktown等郊区，超过三分之二的房主还贷压力较大。
North说，即使贷款利率小幅上涨，也足以使这些居民中的许多人作出艰难的财务选择。可能包括放弃一辆汽车、缩减育儿开支、或者在极端情况下，出售房屋以避免贷款违约。
CoreLogic的数据显示，去年有近六分之一的悉尼购房者花费超过200万澳元买房，这几乎是疫情前这类购房者人数的两倍。
截止上个季度，在被分析的悉尼郊区中，26%的典型独立屋价格超过200万澳元，主要集中在北岸、北部海滩、市中心和东区以及内西区。仅去年就有几十个郊区加入200万俱乐部，Eastwood是最近上榜的华人区。
North说，这些买家积累的高额抵押贷款债务意味着任何利率上涨，无论多幺小，他们都会“受到伤害”。许多房主没有意识到他们处于多么危险的境地，“这就像把一只青蛙放在冷水里，慢慢加热，它没有注意到。最终，它被煮死了。在悉尼，人们的购房支出越来越多，因为他们已经习惯了看到别人这样做。”
CoreLogic研究总监Tim Lawless说，到目前为止，悉尼房价是全澳最难以负担的，悉尼家庭在经济上比澳洲其它地区更紧张。
Lawless说，大多数澳洲家庭都能很好地管理他们的债务，而且还款与收入的平均比例实际上是20世纪90年代以来的最低水平。
Lawless补充说，但悉尼是一个特殊情况，因为悉尼平均房价是平均收入的10倍以上。
分析显示，一个拥有200万元抵押贷款的家庭，贷款利率只要上升1%，每年将多还款13000元。
2176 Abbotsbury, Bossley Park, Edensor Park, Prairiewood, St Johns Park
2761 Dean Park, Glendenning, Hassall Grove, Oakhurst, Plumpton
2170 Casula, Chipping Norton, Liverpool, Lurnea, Moorebank, Prestons, Warwick Farm
2768 Glenwood, Parklea, Stanhope Gardens
2770 Blackett, Emerton, Hebersham, Mount Druitt, Shalvey, Tregear, Whalan
2567 Currans Hill, Harrington Park, Mount Annan, Narellan, Narellan Vale
2171 Cecil Hills, Horningsea Park, Hoxton Park, West Hoxton
2570 Camden, Cawdor, Cobbitty, Elderslie, Grasmere, Nattai, Oakdale
2763 Acacia Gardens, Quakers Hill
2759 St Clair, Erskine Park
2168 Ashcroft, Busby, Cartwright, Green Valley, Miller, Sadleir
2566 Bow Bowing, Minto, Raby, St Andrews, Varroville
2760 Colyton, Oxley Park, St Marys
数据来源: Digital Finance Analytics
责任编辑：张茹
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More