澳洲房产挂牌上市量飙升创纪录。（图：看传媒）
据realestate.com.au报导，随着海外人士即将回归，精明投资者开始将目光转向悉尼的单元房市场，房产专家挑选了悉尼五个具有良好长期前景的投资郊区。
COVID-19疫情开始时，澳大利亚关闭边境，移民和数十万留学生的流动戛然而止。对于出租房的需求，特别是在CBD附近的郊区，几乎完全枯竭。但房产投资顾问和买方代理Grant Foley表示，这一趋势即将逆转。在未来几年里，精明的投资者看好蓝筹内西区和悉尼东区成熟的单元房市场。
Foley说，虽然购房者在过去一个月开始回撤，但越来越多的投资者出动。“我们看到更多投资者回到市场，为投资级郊区提供了未来长期资本增值的动力。”
PropTrack数据显示，在2020年2月至2022年1月期间，悉尼独立屋的中位价激增了38.3%，而单元房的价格涨幅要小得多，只有9%。
PropTrack经济学家Angus Moore说，悉尼的独立屋和单元房之间的价格差距已经明显扩大了。“就负担性而言，单元房对买家来说越来越有吸引力。”
Foley指出，全市有五个郊区特别值得投资单元房的买家考虑：它们是悉尼内西区的Glebe和Newtown，以及内东区的Kensington、Coogee和Randwick。
这些区都有共同的特点，独立屋和单元房的价格差距巨大，而且空置率低，租房需求大。这意味着不仅房租会增长，房产的增值前景也不错。
Foley说，“对悉尼而言，虽然更实惠的买入价格为投资者创造了机会，但至关重要的是，不要简单地在低需求和高供给的地区购买廉价的压缩饼干式公寓，并期望它能跑赢市场。”
“相反，位于高需求地区、新供应有限的小型精品综合体中的旧式单元可以成为理想的投资物业。买家应该寻求具有高稀缺性的资产，” Foley说。
Moore也看好这五个郊区，它们都位于城市的近郊，由于其通勤性和便利性，传统上吸引了大量的资本增值。
责任编辑：张茹
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更新於 ：2024-11-24 09:51 在持续不断的台海危机中，川普强势回归，美中冲突势必越演越烈。过去四年国际局势的演变，西方各国在打击中共扩张的议题上，基本都站到了美国一边，这给了川普足够的底气。 作为成功的企业家川普从一介政治素人，经历了历任总统从未遭遇过的艰难，如今已经是身经百战而不倒的世界政治强人，不但获得强大民意的支持，还掌控了众参两院。 依照川普霸气十足的自信，他绝不会容忍在台海危机上与中共玩拉锯战，在他有生之年的最后一任总统生涯中，将彻底摆平中共并解决台海安全问题，卸下美国背负了七十多年的沉重包袱，这是包括习近平在内的所有国家领袖都可以预见的。 世界正在琢磨川普会怎么做的当下，澳大利亚与台湾是不是已经做好了准备？ 不得不承认，在川普的首任总统时期，虽然莫里森政府与川普关系密切，而澳洲主流的反川普情绪却相当严重，对于台海危机更倾向于当个旁观者，独善其身，最多发表一些不痛不痒的语言。 其实四年前，川普在谋求连任的同时已经在为彻底解决台海危机做准备，只是当时老天没有给他机会。 首先，川普卖给台湾的军火是历任美国总统中最高的，他需要加强台湾的自我防御能力。其次，川普积极游说澳大利亚，希望在解决台海问题上得到澳大利亚的支持。 那时白宫曾委托一个美国智库远赴澳洲调查澳洲精英对解决台海危机的看法，那次的讨论会在悉尼的美领馆举行，与会者都是澳洲各大智库及主流媒体的负责人，令人遗憾的是，绝大多数与会者都在批评川普，认为川普的计划干涉到了“一中”原则，是在台海危机上火上加油，他们称，澳洲如果入局美中军事冲突，与中共直接发生战争，不但会激起华人的反对，也会严重损害澳洲利益。 可以体察到，澳洲主流的言论令美国智库调查员感到很失望。当时的讨论会上，澳洲看中国报是唯一的华人机构，我作了很简单的发言，我提醒各位道，探讨台海危机，首先应该要搞清楚中华人民共和国与台湾的区别，“一中”是个伪命题，不能将台湾与香港相提并论，何况台湾地理位置的重要性人所皆知，保住台湾才能保障澳洲的安全。 可喜的是，尽管川普被迫在野了四年，被中共视为眼中钉的莫里森被阿尔巴尼斯取代，但美澳间的军事联盟却得到了持续扩大与发展。 而舆论一直在“保卫台湾”与“反战”的论调中争论不休，也算是在为政府当局提供民意。比较典型的是上次澳洲大选前，澳洲九号台的60分钟节目举行一个关于“与中国开战”为主题的公开辩论会，一位华人“政治明星”代表华人在节目中警告说，一旦澳中发生战争，澳洲华人都将被澳洲政府关进“集中营”，言论引来一片哗然，在这位华人代表的眼里，百万澳洲华人都是中国的一部分，澳洲与中国开战，澳洲华人将是替罪羊，该“政治明星”后来成功当上了新州州议员。 但与此同时，澳洲媒体在民意调查中却发现，支持澳洲出兵保卫台湾的人数比例超过50%，比日本还高。… Read More