据信使邮报报导，创纪录的低空置率和激烈的竞争促使房租上涨，今年昆州大片地区的租金至少上涨5000澳元。

Propertyology的一份新报告指出，今年全澳有59个地区的招租广告价格上涨5000澳元或以上，其中16个地区位于红火的昆士兰。

这16个地区包括Airlie Beach, Bundaberg, Cairns, Gladstone, Gold Coast, Gympie, Hervey Bay, Mackay, Maryborough, Noosa, Rockhampton, Sunshine Coast, Toowoomba, Townsville, Warwick 和 Yeppoon。

Propertyology董事总经理和买方代理Simon Pressley在报告中说：“在澳大利亚乡镇地区，找一套出租房就像海鸥争夺薯条一样。”

在布里斯班，低空置率也使家庭的房租预算每年增加5000多澳元。布里斯班将与阿德莱德、堪培拉和珀斯一起，向霍巴特看齐。霍巴特的空置率只有0.3%，在过去五年里，三居室独立屋的租金广告价格已经涨了8300澳元。

根据Propertyology的报告，在过去的五年里，昆士兰许多地方的招租广告要价已经明显增长，在黄金海岸、Mackay 和Hervey Bay等地，每年的总租金增长超过8000澳元。

此前，昆士兰房地产协会（REIQ）最近透露，昆士兰各地的空置率仍处于历史低位，50个地方政府辖区中只有10个地区的空置率在1%以上。

昆士兰只有一个地区的空置率被认为在“健康范围”，那就是布里斯班CBD，一个以公寓为主的市场。

REIQ首席执行官Antonia Mercorella说，“异常紧张”的租赁市场给当地经济和社区带来了巨大挑战。人们买不起房也租不起，而这一切都归结于库存的严重不足。

Pressley说：“这种情况不是一夜之间发生的，随着海外移民重新启动，危机只会越来越严重。毕竟橘子里只有那么多的汁。”

责任编辑：张茹