据澳洲金融评论报导,由于澳人急于在普遍预期的8月升息之前把利率固定住,可能迫使澳联储升息的力度更猛。经济学家预测,澳联储可能被迫在未来几年将官方现金利率从目前的0.1%提高到3%以上。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示,固定利率贷款目前在总贷款中占较大比例,意味着澳联储提升利率的效果将大打折扣,他们不得不采取更大的动作。
Oliver说:“如果借款人中有很大比例是固定利率借款人,他们不会感受到利率上升的影响。直到他们固定期限到期后再融资时才会感受到加息的痛楚。这肯定是一个比过去更复杂的加息周期。”
根据澳联储数据,在2020年3月至2021年5月期间,固定利率贷款的数量增加了50%以上,约占未偿还住房信贷总值的30%。
许多经济学家预测,澳联储的升息周期将在今年8月开始。非官方的说法是,5月或6月的升息是可能的。
澳新银行澳大利亚经济部主管David Plank说,固定利率贷款的业主在再融资时将面临粗暴的冲击。“许多借款人在最近几年都办理了两到三年的固定期限贷款,“这意味着很多人明年将进行再融资,他们将从超低的固定利率跳到可变利率时,利率可能高出100个基点。”
澳洲金融部长Simon Birmingham也承认,目前通货膨胀的发展远远超过了官方预测。他表示,在3月29日公布的政府预算中,将财政和货币政策相配合起来是非常重要的。
Birmingham说:“我们不希望利率不必要地上升,这就是为什么我们不会再刺激经济。”
责任编辑:张茹