对于很多悉尼上班族来说，找到一个不至于破财的出租房是一个挑战。很多人都在抱怨悉尼出租房有多贵，但一项研究表明，如果你知道在哪里找，距离CBD很近的地方仍有物美价廉的地方。
9月份全澳出租房市场空置率持平或下跌，随着边境开放，需求看涨。（Brendon Thorne/Getty Images）
据每日电讯报报导，对于很多悉尼上班族来说，找到一个不至于破财的出租房是一个挑战。很多人都在抱怨悉尼出租房有多贵，但一项研究表明，如果你知道在哪里找，距离CBD很近的地方仍有物美价廉的地方。
RentRabbit.com.au的研究确定了悉尼租房最便宜的郊区，都位于悉尼CBD 35公里以内。
研究中计算了每个郊区的租金中位价，发现前20名中有5个郊区位于Blacktown市政辖区，其中Seven Hills和Blacktown在最实惠的出租房排行榜上并列榜首。
Paramatta辖区也是榜上有名，Lidcombe、Westmead、North Parramatta、Greystanes和Rosehill等郊区都排在前20名。
RentRabbit.com.au的首席执行官Ben Petty谈到了为什么这些郊区的房租更实惠。他说，虽然这些郊区也受到低空置率的影响，但由于居民的社会经济地位参差不齐，导致租金相对稳定。因为经济数据表明，如果一个地区的人口社会经济地位差异较大，租房者和房东都倾向于保持稳定，租金上涨幅度也不会太大， 使得在这里租房变得很有利。
RentalRabbit.com.au收集的悉尼西区出租房空置率数据也显示，悉尼西区的空置率已经大大降低，Blacktown、Seven Hills、Rooty Hill、Riverstone、Quakers Hill、Oakhurst和South Penrith这些租房最实惠的地区，空置率与去年同期相比，空置率明显下降。
新州租户联盟首席执行官Leo Ross表示，Blacktown长期以来租金价格都比较经济实惠，也是为数不多的适合家庭居住的地区之一。所以租客陆陆续续从更昂贵的郊区搬去那里是有道理的。
Ross也说，“虽然疫情期间悉尼的一些地区的租金有所下降或持平，但我们必须记住，租金下降的程度远远不够，无法产生根本性的影响。特别是对于低收入者来说，选择非常少。”
Ross认为，在短期内，Blacktown和其他类似地区仍然是悉尼许多租房家庭的少数可行选择之一，但从长期来看，随着边境开放，空置率持续低迷，这些便宜的租金价格能不能保持住还很难说。
以下是排名前10的实惠的租房郊区和每周租金中位价：
1: Ingleburn $430 ； 2: Blacktown $430；3: Seven Hills $430；4: Oakhurst $440；5: South Penrith $450；6: Rooty Hill $450；7: Toongabbie $450；8: Rosehill $460；9: Westmead $460；10: Wentworthville $460
责任编辑：张茹
儿童服装店Blue Sky Kids Land 及其两名董事 Guo Dong Gu （顾）和他的妻子 Fei Rong Yang（杨） 因剥削四名中国移民、妨碍公平工作局的检查而被罚款 510 多万澳元。 Read More
更新於 ：2024-12-19 01:50 文/清箫 今天继续讲《古文辞类纂》。上期讲了姚鼐在此书序目中所谓的神、理、气、味、格、律、声、色，这是序目里最关键的部份。下面我会结合该序目以及不同文体的范文，带大家一起欣赏古文，提升鉴赏与写作水平。古文有些写法在现代依然不过时，取决于学者怎样运用。希望能帮到大家。 《古文辞类纂》序目最关键的一段是：“凡文之体类十三，而所以为文者八，曰：神、理、气、味、格、律、声、色。神、理、气、味者，文之精也；格、律、声、色者，文之粗也。然苟舍其粗，则精者亦胡以寓焉。学者之于古人，必始而遇其粗，中而遇其精，终则御其精者而遗其粗者。”一是简介古文分类，二是概述构成一篇文章的神、理、气、味、格、律、声、色。现在我们简单回顾一下此书的13个文体类别：论辨、序跋、奏议、书说、赠序、诏令、传状、碑志、杂记、箴铭、颂赞、辞赋、哀祭。这13类文体或许乍看难以理解，我们不妨进一步归纳，其实可以归为三大类： 1、说理（论辨、序跋、奏议、书说、赠序、诏令） 2、记事（传状、碑志、杂记） 3、抒情（箴铭、颂赞、辞赋、哀祭） 这样是不是更加简单清晰了？论辨、序跋、奏议、书说、赠序、诏令之文以理为主；传状、碑志、杂记以事为主；箴铭、颂赞、辞赋、哀祭主写情。透过姚鼐所列文体的顺序，可知他认为学文应当先学议论文，后学叙事文，最后学对辞藻精美要求较高的抒情文。我们试分析他如此安排的原因：无论是否能成为文学家，都要条理清晰，明辨是非，所以议论文是基础。记事文比议论文稍难一点，比如给一个人作传，或写墓志铭，至少要对此人的生平全面了解，并在诸多大小事中取舍，挑出最重要的事，且次序严谨，还要真实，所以很考验功底。至于颂赞、辞赋、哀祭等重在抒情的文体，写作难度更大，但即使写得不好也没关系，至少前面已经学会写最重要的议论文和记事文。 （图：Adobe Stock） 再来看《古文辞类纂》所选文章的朝代比例。其中，先秦文占11%；两汉文占20%；六朝文占1%；唐宋文占59%；明文占5%；清文占4%。唐宋文比例最大，在唐宋文中，大多数都是八大家的作品，即韩愈、柳宗元、欧阳修、苏洵、苏轼、苏辙、曾巩、王安石的文章。而六朝文比例最小。上期介绍过“桐城三祖”的文学观，结合上期内容，各位想必不会对上述比例感到意外。… Read More