物美价廉悉尼在哪些郊区租房最实惠？

对于很多悉尼上班族来说，找到一个不至于破财的出租房是一个挑战。很多人都在抱怨悉尼出租房有多贵，但一项研究表明，如果你知道在哪里找，距离CBD很近的地方仍有物美价廉的地方。

9月份全澳出租房市场空置率持平或下跌，随着边境开放，需求看涨。（Brendon Thorne/Getty Images）

据每日电讯报报导，对于很多悉尼上班族来说，找到一个不至于破财的出租房是一个挑战。很多人都在抱怨悉尼出租房有多贵，但一项研究表明，如果你知道在哪里找，距离CBD很近的地方仍有物美价廉的地方。

RentRabbit.com.au的研究确定了悉尼租房最便宜的郊区，都位于悉尼CBD 35公里以内。

研究中计算了每个郊区的租金中位价，发现前20名中有5个郊区位于Blacktown市政辖区，其中Seven Hills和Blacktown在最实惠的出租房排行榜上并列榜首。

Paramatta辖区也是榜上有名，Lidcombe、Westmead、North Parramatta、Greystanes和Rosehill等郊区都排在前20名。

RentRabbit.com.au的首席执行官Ben Petty谈到了为什么这些郊区的房租更实惠。他说，虽然这些郊区也受到低空置率的影响，但由于居民的社会经济地位参差不齐，导致租金相对稳定。因为经济数据表明，如果一个地区的人口社会经济地位差异较大，租房者和房东都倾向于保持稳定，租金上涨幅度也不会太大，使得在这里租房变得很有利。

RentalRabbit.com.au收集的悉尼西区出租房空置率数据也显示，悉尼西区的空置率已经大大降低，Blacktown、Seven Hills、Rooty Hill、Riverstone、Quakers Hill、Oakhurst和South Penrith这些租房最实惠的地区，空置率与去年同期相比，空置率明显下降。

新州租户联盟首席执行官Leo Ross表示，Blacktown长期以来租金价格都比较经济实惠，也是为数不多的适合家庭居住的地区之一。所以租客陆陆续续从更昂贵的郊区搬去那里是有道理的。

Ross也说，“虽然疫情期间悉尼的一些地区的租金有所下降或持平，但我们必须记住，租金下降的程度远远不够，无法产生根本性的影响。特别是对于低收入者来说，选择非常少。”

Ross认为，在短期内，Blacktown和其他类似地区仍然是悉尼许多租房家庭的少数可行选择之一，但从长期来看，随着边境开放，空置率持续低迷，这些便宜的租金价格能不能保持住还很难说。

以下是排名前10的实惠的租房郊区和每周租金中位价：

1: Ingleburn $430 ； 2: Blacktown $430；3: Seven Hills $430；4: Oakhurst $440；5: South Penrith $450；6: Rooty Hill $450；7: Toongabbie $450；8: Rosehill $460；9: Westmead $460；10: Wentworthville $460

责任编辑：张茹