物美价廉 悉尼在哪些郊区租房最实惠?

对于很多悉尼上班族来说,找到一个不至于破财的出租房是一个挑战。很多人都在抱怨悉尼出租房有多贵,但一项研究表明,如果你知道在哪里找,距离CBD很近的地方仍有物美价廉的地方。
澳洲地产

据每日电讯报报导,对于很多悉尼上班族来说,找到一个不至于破财的出租房是一个挑战。很多人都在抱怨悉尼出租房有多贵,但一项研究表明,如果你知道在哪里找,距离CBD很近的地方仍有物美价廉的地方。

RentRabbit.com.au的研究确定了悉尼租房最便宜的郊区,都位于悉尼CBD 35公里以内。

研究中计算了每个郊区的租金中位价,发现前20名中有5个郊区位于Blacktown市政辖区,其中Seven Hills和Blacktown在最实惠的出租房排行榜上并列榜首。

Paramatta辖区也是榜上有名,Lidcombe、Westmead、North Parramatta、Greystanes和Rosehill等郊区都排在前20名。

RentRabbit.com.au的首席执行官Ben Petty谈到了为什么这些郊区的房租更实惠。他说,虽然这些郊区也受到低空置率的影响,但由于居民的社会经济地位参差不齐,导致租金相对稳定。因为经济数据表明,如果一个地区的人口社会经济地位差异较大,租房者和房东都倾向于保持稳定,租金上涨幅度也不会太大, 使得在这里租房变得很有利。

RentalRabbit.com.au收集的悉尼西区出租房空置率数据也显示,悉尼西区的空置率已经大大降低,Blacktown、Seven Hills、Rooty Hill、Riverstone、Quakers Hill、Oakhurst和South Penrith这些租房最实惠的地区,空置率与去年同期相比,空置率明显下降。

新州租户联盟首席执行官Leo Ross表示,Blacktown长期以来租金价格都比较经济实惠,也是为数不多的适合家庭居住的地区之一。所以租客陆陆续续从更昂贵的郊区搬去那里是有道理的。

Ross也说,“虽然疫情期间悉尼的一些地区的租金有所下降或持平,但我们必须记住,租金下降的程度远远不够,无法产生根本性的影响。特别是对于低收入者来说,选择非常少。”

Ross认为,在短期内,Blacktown和其他类似地区仍然是悉尼许多租房家庭的少数可行选择之一,但从长期来看,随着边境开放,空置率持续低迷,这些便宜的租金价格能不能保持住还很难说。

以下是排名前10的实惠的租房郊区和每周租金中位价:

1: Ingleburn $430 ; 2: Blacktown $430;3: Seven Hills $430;4: Oakhurst $440;5: South Penrith $450;6: Rooty Hill $450;7: Toongabbie $450;8: Rosehill $460;9: Westmead $460;10: Wentworthville $460

 

责任编辑:张茹

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