位于Thomas Holmes Street的Ariele公寓。（图片来源：谷歌地图）
据太阳先驱报报导，随着留学生回国、移民到来、年轻人从父母家搬出，墨尔本租房市场竞争达到白热化程度，原来不受待见的CBD公寓开始重新受宠，租户们不得不为寻找避风港而奋斗。
地产公司Barry Plant执行董事Mike McCarthy说，目前墨尔本内城区的空置率只是六个月前的一半，CBD、Southbank和Docklands的出租房源现在下降了“80%以上”，而墨尔本内城区是受Covid影响最严重的地区。
根据SQM Research的数据，2020年墨尔本内城区的空置率曾达到18%的峰值。
在疫情高峰期，有些公寓在市场上空置数月，租房者因此可以讨价还价，拿到更便宜的租金，特别是在墨尔本市中心。
但根据CoreLogic的最新数据，内城区的租金在过去一年里已经跃升了12.4%，在过去几个月里增长尤为强劲。
CoreLogic研究主管Tim Lawless指出，在过去三个月里，Docklands和墨尔本CBD的租金上涨了6.6%，Southbank上涨了6.2%。
但墨尔本内城区的租金仍然比Covid之前要低13.2%，每周租金便宜约126元。
总体而言，墨尔本的租赁市场预计今年将继续变得更加平衡，销售市场也是如此。
墨尔本租客Grant King自今年年初以来一直在努力寻找新住处，他的旧租约即将结束。“我们发现很难有验房时间，因为我和女友都工作”，King说，“一位中介告诉我们，人们现在经常也不看房了，就直接提出申请，我给很多物业经理打电话，却从来没有收到过回复。”
Propertyology研究主管Simon Pressley说，墨尔本在2021年年底仍然是“全澳首府城市中”出租房空置率最高的。截至2021年12月底，整个大墨尔本地区有20368套住宅招租广告，“比2020年3月多出83%”，“但情况正在改善”。
Propertyology的数据显示，2018年12月大墨尔本地区的空置率为2.2%，目前3.2%的空置率是 “一个令人鼓舞的迹象”。
责任编辑：张茹
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更新於 ：2024-11-24 09:51 在持续不断的台海危机中，川普强势回归，美中冲突势必越演越烈。过去四年国际局势的演变，西方各国在打击中共扩张的议题上，基本都站到了美国一边，这给了川普足够的底气。 作为成功的企业家川普从一介政治素人，经历了历任总统从未遭遇过的艰难，如今已经是身经百战而不倒的世界政治强人，不但获得强大民意的支持，还掌控了众参两院。 依照川普霸气十足的自信，他绝不会容忍在台海危机上与中共玩拉锯战，在他有生之年的最后一任总统生涯中，将彻底摆平中共并解决台海安全问题，卸下美国背负了七十多年的沉重包袱，这是包括习近平在内的所有国家领袖都可以预见的。 世界正在琢磨川普会怎么做的当下，澳大利亚与台湾是不是已经做好了准备？ 不得不承认，在川普的首任总统时期，虽然莫里森政府与川普关系密切，而澳洲主流的反川普情绪却相当严重，对于台海危机更倾向于当个旁观者，独善其身，最多发表一些不痛不痒的语言。 其实四年前，川普在谋求连任的同时已经在为彻底解决台海危机做准备，只是当时老天没有给他机会。 首先，川普卖给台湾的军火是历任美国总统中最高的，他需要加强台湾的自我防御能力。其次，川普积极游说澳大利亚，希望在解决台海问题上得到澳大利亚的支持。 那时白宫曾委托一个美国智库远赴澳洲调查澳洲精英对解决台海危机的看法，那次的讨论会在悉尼的美领馆举行，与会者都是澳洲各大智库及主流媒体的负责人，令人遗憾的是，绝大多数与会者都在批评川普，认为川普的计划干涉到了“一中”原则，是在台海危机上火上加油，他们称，澳洲如果入局美中军事冲突，与中共直接发生战争，不但会激起华人的反对，也会严重损害澳洲利益。 可以体察到，澳洲主流的言论令美国智库调查员感到很失望。当时的讨论会上，澳洲看中国报是唯一的华人机构，我作了很简单的发言，我提醒各位道，探讨台海危机，首先应该要搞清楚中华人民共和国与台湾的区别，“一中”是个伪命题，不能将台湾与香港相提并论，何况台湾地理位置的重要性人所皆知，保住台湾才能保障澳洲的安全。 可喜的是，尽管川普被迫在野了四年，被中共视为眼中钉的莫里森被阿尔巴尼斯取代，但美澳间的军事联盟却得到了持续扩大与发展。 而舆论一直在“保卫台湾”与“反战”的论调中争论不休，也算是在为政府当局提供民意。比较典型的是上次澳洲大选前，澳洲九号台的60分钟节目举行一个关于“与中国开战”为主题的公开辩论会，一位华人“政治明星”代表华人在节目中警告说，一旦澳中发生战争，澳洲华人都将被澳洲政府关进“集中营”，言论引来一片哗然，在这位华人代表的眼里，百万澳洲华人都是中国的一部分，澳洲与中国开战，澳洲华人将是替罪羊，该“政治明星”后来成功当上了新州州议员。 但与此同时，澳洲媒体在民意调查中却发现，支持澳洲出兵保卫台湾的人数比例超过50%，比日本还高。… Read More
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