业界普遍认为澳洲房价将在中期内下降，但专家警告潜在买家不要专注于“时机”，而应该购买他们能够负担得起的最优质房产。这样无论价格上升还是下降，他们都持有一个受欢迎的资产。
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据悉尼晨锋报报导，业界普遍认为澳洲房价将在中期内下降，但专家警告潜在买家不要专注于“时机”，而应该购买他们能够负担得起的最优质房产。这样无论价格上升还是下降，他们都持有一个受欢迎的资产。
Wakelin房产咨询总监Jarrod McCabe说，我们与客户坐下来时最常遇到的问题就是，什么时候是购买的好时机？这个问题其实是个陷阱。
业内资深人士都目睹过潜在买家试图“抄底购买”而被价格反弹所困的尴尬。
在过去两年里，买家代理、Propertybuyer.com.au的首席执行官Rich Harvey遇到过多起“不幸的恐怖故事”。
随着疫情到来，人们预测房价大跌。但实际上房价只以个位数小额下跌，随后迅速逆转。其中一个活生生的例子，两年前一位卖家认为卖了一个很好的价格，期待市场再往下跌，可以抄底买回更好的房子。现实是，他再也买不起了，只能选择悉尼以外的地方，或在同一个市场购买一个更差的房子，“这样一下就损失了50-100万澳元的资产”，Harvey说。
Rose & Jones的买家代理Stuart Jones记得，另一位高薪的卖家在2015年卖掉了房子，然后租房子住，寄希望于市场修正后再买。“结果他现在还在租房……很多人都搞错了，以为自己拥有驾驭市场的力量。”
房产的交易时间比股票长，因为买家通常需要获得房屋贷款的预批准，找到他们喜欢的房子，去拍卖或提出报价，如果他们错过了，就必须重复这些步骤。在寻找房子的几个月内，市场方向可能已经逆转。
Jones说，对于像家庭住宅这样的资产需要长期持有，持有期跨越多个市场周期。他敦促客户关注房产本身的价值，而不是时间。他说：“简单说，就是在你的预算范围内，尽可能地购买最好的房产。”
例如，买一个光线充足、土地价值大、平面布局合理、有停车位、靠近学校和公园等设施的房子，位于一个低密度或中密度的社区，有过硬的基础设施，交通方便。
对于投资者来说，他建议选择适合租房者需求的房产，而不考虑自身的喜好或厌恶。
那么相反的风险呢，最悲催的情况包括，在市场顶端以低首付款购买，不久后因离婚或失业等不可预见的困难而被迫在下跌的市场出售。
Jones说：“为自己的风险投保的最好方法是买好。”
责任编辑：张茹
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
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