据太阳先驱报报导，随着抵押贷款固定利率急剧上升，贷款专家建议，此时还在考虑固定利率的消费者要三思而行。

金融服务集团Canstar的执行官Steve Mickenbecker表示，现在是否固定利率是一个“艰难的决定”。因为固定贷款利率正在攀升，不像从前那么低了，也就削弱了固定利率的好处。现在大多数浮动利率比固定利率更便宜。

在固定利率盛行的繁荣时期，固定利率贷款所占的比例在短短两年内从15%猛增到44%，这种情况可能会保持一段时间。

随着澳联储升息预期增强，大银行和其他贷款机构在过去一周里提高了固定利率，Mickenbecker说，“如果你选择三年期的固定利率贷款，固定利率比可变利率高0.8%至0.95%。而对于五年期的固定利率贷款，差异为1.3-1.5%。”

这就好像一场赌博，因为澳联储可能在一年或更长时间内不会提高其官方现金利率，而且也没有人知道它会提高多少利率。

Mickenbecker说：“如果现金利率上调是在一年之后，而浮动利率又需要一年的时间才能上升1%，那么借款人选择固定利率可能多付了很多。”

Mickenbecker认为固定利率不会再下降，因为世界现在正处于利率上升周期。

Mickenbecker说，固定利率仍然吸引着那些希望获得确定感的人，但这往往意味着在额外还款、抵消账户和转换贷款方面失去了灵活性。他建议把贷款分割开可能带来两全其美的效果，也许一半是可变利率，一半是固定利率。“大多数贷款银行都提供这种便利”。

比较网站Mozo.com.au的发言人Tom Godfrey表示，在过去三个月里，贷款机构已经有超过2800个固定利率产品涨价了。

Godfrey说：“虽然仍有机会考虑固定住一个不错的中期利率，但不要拖得太久，因为各大商业银行没有等澳联储，已经率先采取行动提高利率了。

Godfrey说，计划在不久的将来出售房产或再融资的人可能更适合使用可变利率贷款，因为它更具有灵活性。

“但如果你在寻找稳定的还款额，并且对你目前的月度开销感到满意，那么固定利率是值得考虑的，” Godfrey说。

责任编辑：张茹