在1月份的最后一周，全澳有1160套房屋上市拍卖，创下同期历史纪录。分析师认为，此前是买家有恐慌、害怕错过(FOMO)的心理。现在轮到卖方恐慌了，他们急于在市场疲软之前把房子销售出去。
疫情下，昆州四类人财务压力最大。（图片来源：Adobe Stock）
据澳洲金融评论报导，在1月份的最后一周，全澳有1160套房屋上市拍卖，创下同期历史纪录。分析师认为，此前是买家有恐慌、害怕错过(FOMO)的心理。现在轮到卖方恐慌了，他们急于在市场疲软之前把房子销售出去。
一月的最后一周，以澳洲东海岸为主的房屋拍卖市场的初步清盘率跃升至74.1%，但比一年前要弱。去年同期有884套房屋拍卖，清盘率为77.2%。当时人们认为低利率还会维持几年时间，房价更容易负担，政府的激励措施仍在推动经济。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，去年推动房价飙升的很多因素现在都在消退。
Oliver说，“买家方面仍然存在FOMO[害怕错过]的因素，但卖家方面也有FOMO的因素。一些卖家在想’我最好现在就卖掉，现在价格高，否则我会错过这些高价’。”
Oliver 将今年的房价增长预测从5%降至2%，他认为明年房价会下跌5-10%。
拍卖市场仍在努力消化12月以来的房源过剩问题，去年12月经历了连续两周每周近5000次拍卖。
今年一月最后一周的住宅拍卖数量是CoreLogic 2008年开始跟踪市场以来最多的一周，显示市场的活跃度。
在悉尼的Bellevue Hill， 位于Warren路35号，占地近800平方米的五居室房屋在周六（1月29日）以1200万澳元的价格成交，只略高于1180万澳元的底价。
Ray White Norwest的经纪人Allen Yan说，这是一个现实的价格，该房子看不到悉尼港的景色，“那些卖出高价的房子–1500万、1800万—都能看到海景。”
业主最初在10月将该房产推向市场，但由于个人原因和圣诞假期，不得不推迟拍卖。Yan认为，悉尼东郊的情况非常不同，好比皇帝女儿不愁嫁，卖方并不着急。Yan说，“即使我没有在拍卖日卖掉它，我也非常有信心以私人协议的方式以差不多的价格售出。”
责任编辑：张茹
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更新於 ：2024-11-24 09:51 在持续不断的台海危机中，川普强势回归，美中冲突势必越演越烈。过去四年国际局势的演变，西方各国在打击中共扩张的议题上，基本都站到了美国一边，这给了川普足够的底气。 作为成功的企业家川普从一介政治素人，经历了历任总统从未遭遇过的艰难，如今已经是身经百战而不倒的世界政治强人，不但获得强大民意的支持，还掌控了众参两院。 依照川普霸气十足的自信，他绝不会容忍在台海危机上与中共玩拉锯战，在他有生之年的最后一任总统生涯中，将彻底摆平中共并解决台海安全问题，卸下美国背负了七十多年的沉重包袱，这是包括习近平在内的所有国家领袖都可以预见的。 世界正在琢磨川普会怎么做的当下，澳大利亚与台湾是不是已经做好了准备？ 不得不承认，在川普的首任总统时期，虽然莫里森政府与川普关系密切，而澳洲主流的反川普情绪却相当严重，对于台海危机更倾向于当个旁观者，独善其身，最多发表一些不痛不痒的语言。 其实四年前，川普在谋求连任的同时已经在为彻底解决台海危机做准备，只是当时老天没有给他机会。 首先，川普卖给台湾的军火是历任美国总统中最高的，他需要加强台湾的自我防御能力。其次，川普积极游说澳大利亚，希望在解决台海问题上得到澳大利亚的支持。 那时白宫曾委托一个美国智库远赴澳洲调查澳洲精英对解决台海危机的看法，那次的讨论会在悉尼的美领馆举行，与会者都是澳洲各大智库及主流媒体的负责人，令人遗憾的是，绝大多数与会者都在批评川普，认为川普的计划干涉到了“一中”原则，是在台海危机上火上加油，他们称，澳洲如果入局美中军事冲突，与中共直接发生战争，不但会激起华人的反对，也会严重损害澳洲利益。 可以体察到，澳洲主流的言论令美国智库调查员感到很失望。当时的讨论会上，澳洲看中国报是唯一的华人机构，我作了很简单的发言，我提醒各位道，探讨台海危机，首先应该要搞清楚中华人民共和国与台湾的区别，“一中”是个伪命题，不能将台湾与香港相提并论，何况台湾地理位置的重要性人所皆知，保住台湾才能保障澳洲的安全。 可喜的是，尽管川普被迫在野了四年，被中共视为眼中钉的莫里森被阿尔巴尼斯取代，但美澳间的军事联盟却得到了持续扩大与发展。 而舆论一直在“保卫台湾”与“反战”的论调中争论不休，也算是在为政府当局提供民意。比较典型的是上次澳洲大选前，澳洲九号台的60分钟节目举行一个关于“与中国开战”为主题的公开辩论会，一位华人“政治明星”代表华人在节目中警告说，一旦澳中发生战争，澳洲华人都将被澳洲政府关进“集中营”，言论引来一片哗然，在这位华人代表的眼里，百万澳洲华人都是中国的一部分，澳洲与中国开战，澳洲华人将是替罪羊，该“政治明星”后来成功当上了新州州议员。 但与此同时，澳洲媒体在民意调查中却发现，支持澳洲出兵保卫台湾的人数比例超过50%，比日本还高。… Read More
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