澳洲地产

1月拍卖量创历史新高 卖家恐慌出售

在1月份的最后一周,全澳有1160套房屋上市拍卖,创下同期历史纪录。分析师认为,此前是买家有恐慌、害怕错过(FOMO)的心理。现在轮到卖方恐慌了,他们急于在市场疲软之前把房子销售出去。

据澳洲金融评论报导,在1月份的最后一周,全澳有1160套房屋上市拍卖,创下同期历史纪录。分析师认为,此前是买家有恐慌、害怕错过(FOMO)的心理。现在轮到卖方恐慌了,他们急于在市场疲软之前把房子销售出去。

一月的最后一周,以澳洲东海岸为主的房屋拍卖市场的初步清盘率跃升至74.1%,但比一年前要弱。去年同期有884套房屋拍卖,清盘率为77.2%。当时人们认为低利率还会维持几年时间,房价更容易负担,政府的激励措施仍在推动经济。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示,去年推动房价飙升的很多因素现在都在消退。

Oliver说,“买家方面仍然存在FOMO[害怕错过]的因素,但卖家方面也有FOMO的因素。一些卖家在想’我最好现在就卖掉,现在价格高,否则我会错过这些高价’。”

Oliver 将今年的房价增长预测从5%降至2%,他认为明年房价会下跌5-10%。

拍卖市场仍在努力消化12月以来的房源过剩问题,去年12月经历了连续两周每周近5000次拍卖。

今年一月最后一周的住宅拍卖数量是CoreLogic 2008年开始跟踪市场以来最多的一周,显示市场的活跃度。

在悉尼的Bellevue Hill, 位于Warren路35号,占地近800平方米的五居室房屋在周六(1月29日)以1200万澳元的价格成交,只略高于1180万澳元的底价。

Ray White Norwest的经纪人Allen Yan说,这是一个现实的价格,该房子看不到悉尼港的景色,“那些卖出高价的房子–1500万、1800万—都能看到海景。”

业主最初在10月将该房产推向市场,但由于个人原因和圣诞假期,不得不推迟拍卖。Yan认为,悉尼东郊的情况非常不同,好比皇帝女儿不愁嫁,卖方并不着急。Yan说,“即使我没有在拍卖日卖掉它,我也非常有信心以私人协议的方式以差不多的价格售出。”

责任编辑:张茹

Recent Posts

Woolworths和Coles 加大打折力度吸引购物者

在强大政治压力下,以及越来越多的家庭开始分散在多家商店购物,Coles 和 Woolworths 都在加大折扣力度,以留住顾客。 Read More

5 hours ago

澳企业缴税额创历史新高 近三分之一零缴税

澳洲税务局10月底发布的年度透明报告显示,澳洲企业在2022—2023财年创下最高纪录,缴纳了979亿澳元的公司税,比上一年增加了16.7%。与此同时,有近三分之一(1200多家)的大公司缴税额为零。 Read More

5 hours ago

紧急召回多款婴儿车 对儿童构成严重风险

澳洲产品安全局紧急召回多款Silver Cross 品牌婴儿车,并警告家长,缺陷可能会对婴儿和幼儿造成严重伤害。 Read More

5 hours ago

澳洲免费App 帮助澳人货比三家

澳洲的日常必需品价格越来越昂贵,家庭被迫在圣诞假日减少购物。一款澳大利亚制造的价格比较应用程序Zyft 可以帮助澳人货比三家,而且这款程序是免费的。 Read More

5 hours ago

阿德莱德男子在公园射杀鸟类引恐慌 警察称“合法”

阿德莱德Hove的一个儿童公园人来人往,十分热闹,然而周一(10月28日),一名鸽子扑杀者在仅几米远的地方用枪射击鸟类,引起了家长们的恐慌。 Read More

5 hours ago

澳通胀率第三季度回落到目标区间

澳洲统计局10月30日发布的最新数据显示,2024年第三季度消费者价格指数(CPI)上涨0.2%,年通胀率降至2.8%,达到自2021年3月以来的最低水平,也是自疫情高峰以来首次回落到储银(RBA)设定的2%至3%目标区间。 Read More

5 hours ago